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Wien

Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Geschäftslokal im QBIK zu mieten - 1030 Wien

Name: Geschäftslokal im QBIK zu mieten - 1030 Wien
SKU: 746056452
Price: 787.7 EUR
Availability: InStock

Geschäfts-/Ladenlokal

Zuletzt geändert: 28.09.2026, 19:15 Uhr | willhaben-Code: 746056452

Bild 8 von 8 - Geolyzer Kartenausschnitt

€ 787,70Gesamtmiete

€ 867,36 Gesamtbelastung

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen

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KontaktFlorian Schönhofer

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

Objekttyp
Geschäfts-/Ladenlokal
Stockwerk(e)
0
Verfügbar
ab sofort
Befristung
Miete-Befristet

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 540,87

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 246,83

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 49,17

Mehrwertsteuer€ 167,37

Gesamtbelastung€ 867,36

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 787,70

Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 945,24

Maklerprovision: 3 BMM

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Geschäftslokal im QBIK am Rennweg

Das Büro- und Geschäftszentrum QBIK am Rennweg überzeugt durch seine zentrale Lage und ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinie 71 hält direkt vor dem Objekt, die S-Bahn-Station Rennweg sowie die A23 sind in wenigen Minuten erreichbar.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die Zufahrt erfolgt über die Aspangstraße. Ein Supermarkt und ein Café im Haus sowie ein begrünter Innenhof ergänzen die Infrastruktur des Standorts.

Aktuell steht eine kompakte und gut geschnittene Retailfläche im Erdgeschoss zur Vermietung. Der Zugang erfolgt direkt über die Mall. Die effiziente Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche und bietet eine gute Basis für unterschiedliche Geschäftskonzepte.

Verfügbare Geschäftsflächen:
EG, ca. 49,17 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 11,00 EUR
Betriebskostenakonto Netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 5,02
Heizkostenakonto Netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 1,00

Endenergiebedarf: 227.30

Lage

Region: 1030 - Landstraße
Straßenbahn: Linie 71Autobus: 77AS-Bahn: Station RennwegIndividualverkehr: A23 Anschlussstelle Landstraßer Gürtel

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.29 km
Grundschule 0.15 km
Realschule 0.78 km
Gymnasium 1.43 km
Hauptschule 3.07 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.69 km
Gaststätten 0.12 km

Verkehr
Flughafen 14.99 km
Fernbahnhof 0.45 km
Autobahn 0.65 km
U Bahn 0.80 km
Bus 0.04 km

Sonstige
Zentrum 2.19 km

Sonstiges

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ausstattung

Übergabe im Edelrohbau mit vorbereiteter technischer Grundinfrastruktur; der weitere Innenausbau erfolgt nutzungsspezifisch.

Bilder: KI-bearbeitet

Zusatzinformationen

Energiepass gültig bis: 2022-07-27
Verfügbar ab: ab sofort
Baujahr: 1989

Preis und Detailinformation

Nettomiete: 540,87 Eur
Nebenkosten: 246,83 Eur
Heizkosten: 49,17 Eur
Miete (exkl. MWSt): 540,87 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 836,87 Eur
Heizkosten (exkl. MWSt): 49,17 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 355,20 Eur
Mietpreis pro m²: 11,00 Eur
Im Falle einer Staffelmiete wird die Provision von der Zielmiete berechnet.
Kaution: 3-6 BMM zzgl. UST

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 200,4

HWB Energieklasse: F

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.