Geschäftslokal mit großem Keller
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)0
- Topnummer3a
- Nutzfläche270 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Geschäftslokal mit großem Keller, geeignet z.B. als Fahrradwerkstätte
Um die Räumlichkeiten vorab online zu begehen, öffnen Sie bitte den 360° Rundgang.
Hinweis: Die Einheit wird nicht für Gastro oder Lebensmittelhandel vermietet!
Zur Vermietung gelangt eine ehemalige Bäckerei mit einer Gesamtnutzfläche von rund 270 m² und gliedert sich diese wie folgt auf:
Erdgeschoss/Eingangsebene:
Geschäftslokal mit Gasseneingang und Schaufenster ca. 25m².
Vom Geschäftslokal gelangt man über eine Treppe in das Kellergeschoss.
Kellergeschoss ca. 245 m²:
Hier befindet sich die ehemalige Backstube mit diversen Nebenräumen wie
- großer Hauptraum
- diverse Lagerräumlichkeiten
- ehemalige Umkleide
- Toiletten für Damen und Herren (Damentoilette mit Dusche)
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.
Vom Keller gibt es auch einen Fluchtweg über das Stiegenhaus.
Die Treppe vom Geschäftslokal in den Keller, könnte vom neuen Mieter durch eine Hebeplattform ersetzt werden, wodurch man das Kellergeschoss auch mit sperrigen Gütern einfach erreichen kann.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Rochusmarkt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <250m
Klinik <175m
Krankenhaus <725m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <150m
Universität <775m
Höhere Schule <175m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <300m
Verkehr
U-Bahn <200m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1425m
Sonstige
Bank <300m
Post <150m
Polizei <575m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Verkaufsfläche: 25 m²
- Kellerfläche: 245 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 3a
- Stockwerk: EG
- Energiepass gültig bis: 2025-07-25
- Energiepass HWB: 139.19 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1516,61 Eur
- Mietpreis pro m²: 3,12 Eur
- Kaution: 5.500,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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