Geschäftslokal Nähe Wien Mitte
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 13:30 Uhr | willhaben-Code: 843149424
€ 566,20Gesamtmiete
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- ZustandSanierungsbedürftig
- Stockwerk(e)0
- Gesamtfläche76 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung10 Jahr(e)
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 380
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 186,20
Mehrwertsteuer€ 113,24
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 566,20
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 679,44
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Geschäftslokal Nähe Wien Mitte zu mieten
In attraktiver Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zu Wien Mitte, gelangt dieses vielseitig nutzbare Souterrainlokal zur Vermietung. Die Fläche verfügt über einen straßenseitigen Zugang mit Glaseingangstüre sowie zwei straßenseitige Fenster. Insgesamt stehen drei separate Räume zur Verfügung, wobei sich ein großzügiger Raum im Bereich der Fenster und zwei kleinere Räume im hinteren Bereich befinden. Sämtliche Räume verfügen über Fenster und sorgen somit für eine gute natürliche Belichtung. Ein Wasseranschluss ist ebenfalls vorhanden.
Die zentrale Lage sowie die flexible Raumaufteilung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Endenergiebedarf: 238.90
In attraktiver Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zu Wien Mitte, gelangt dieses vielseitig nutzbare Souterrainlokal zur Vermietung. Die Fläche verfügt über einen straßenseitigen Zugang mit Glaseingangstüre sowie zwei straßenseitige Fenster. Insgesamt stehen drei separate Räume zur Verfügung, wobei sich ein großzügiger Raum im Bereich der Fenster und zwei kleinere Räume im hinteren Bereich befinden. Sämtliche Räume verfügen über Fenster und sorgen somit für eine gute natürliche Belichtung. Ein Wasseranschluss ist ebenfalls vorhanden.
Die zentrale Lage sowie die flexible Raumaufteilung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Endenergiebedarf: 238.90
Lage
- Region: 1030 - Landstraße
- U-Bahn: U3, U4Bahnhof Wien-MitteStraßenbahn: OSchnellbahn: S2Bus-Linien: 74A
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.08 km
Grundschule 0.05 km
Realschule 0.80 km
Gymnasium 1.05 km
Hauptschule 4.14 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.27 km
Gaststätten 0.06 km
Verkehr
Flughafen 15.98 km
Fernbahnhof 0.25 km
Autobahn 1.65 km
U Bahn 0.27 km
Bus 0.23 km
Sonstige
Zentrum 1.24 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
Glaseingangstüre
Straßenseitiger Zugang
Wasseranschluss
Natürliche Belichtung
Vielseitig nutzbare Fläche
Straßenseitiger Zugang
Wasseranschluss
Natürliche Belichtung
Vielseitig nutzbare Fläche
Flächen
- Gesamtfläche: 76,00 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2034-06-26
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1902
- Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 380,00 Eur
- Nebenkosten: 186,20 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 380 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 566,2 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 223,44 Eur
- Mietpreis pro m²: 5,00 Eur
- Im Falle einer Staffelmiete wird die Provision von der Zielmiete berechnet.
- Kaution: 3 - 6 BMM zzgl. USt
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 133,4
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,43
fGEE Energieklasse: D
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktFlorian Schönhofer
Referenz ID10949958
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 843149424 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 13:30 Uhr
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