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Gewerbeimmobilie mieten

Wien

Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Gewerbefläche nahe Wien Mitte zur Kurzmiete verfügbar!

Name: Gewerbefläche nahe Wien Mitte zur Kurzmiete verfügbar!
SKU: 1902154835
Price: 9196.38 EUR
Availability: InStock

735,71 m²

Geschäfts-/Ladenlokal

Zuletzt geändert: 08.10.2026, 14:20 Uhr | willhaben-Code: 1902154835

€ 9.196,38€ 12,50/m²

€ 11.035,66 Gesamtbelastung

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Unternehmen

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KontaktMag. iur. Franziska Patay, MSc

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Hintere Zollamtsstraße 17, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

Objekttyp
Geschäfts-/Ladenlokal
Nutzfläche
735,71 m²
Verfügbar
ab sofort
Befristung
Miete-Befristet

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 6.621,39

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 2.574,99

Mehrwertsteuer€ 1.839,28

Gesamtbelastung€ 11.035,66

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 9.196,38

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 12,50

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Mietobjekt bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 735 m² verteilt auf 2 Geschoßen. Die Fläche ist kurzfristig bis 31.12.2027 verfügbar.

Die Lage des Objekts besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, sodass Kunden und Mitarbeiter bequem und schnell vor Ort sind.

Umgeben von einer bunten Mischung aus Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, die den Stadtteil zusätzlich beleben, bietet dieser Standort beste Voraussetzungen für den Einzelhandel.
Die nahegelegenen Naherholungsgebiete und Grünflächen fördern ebenfalls eine hohe Lebensqualität in der Umgebung, was sich positiv auf die Attraktivität Ihres Geschäftslokals auswirken wird.

Lage

Region: 1030 Landstraße
Die exzellente öffentliche Verkehrsanbindung trägt maßgeblich zur Attraktivität des Standortes bei. Direkt in unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn-Stationen der Linien U3 und U4, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu weiteren zentralen Verkehrsknotenpunkten gewährleisten.Zusätzlich gibt es mehrere Straßenbahnlinien, darunter die Linie 71, die Sie schnell zu wichtigen Zielen innerhalb der Stadt bringt.Die verschiedenen Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz und bieten flexible Verbindungen zu den umliegenden Bezirken und darüber hinaus.

Sonstiges

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Zusatzinformationen

Verfügbar ab: ab sofort
Baujahr: 1950

Preis und Detailinformation

Nettomiete: 6621,39 Eur
Kaltmiete: 7945,67 Eur
Nebenkosten: 2574,99 Eur
Miete (exkl. MWSt): 6621,39 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 3089,99 Eur
Mietpreis pro m²: 9,00 Eur
Kaution: 3-6 BMM, bonitätsabhängig

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.