GEWERBEFLÄCHE - PRAXISRÄUMLICHKEITEN - COWORKING SPACE - AUSSTELLUNGSFLÄCHE

249 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 11.10.2026, 12:35 Uhr | willhaben-Code: 1922934256
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€ 3.732,43€ 14,99/m²

Immobilien Sabine Klein e.U.
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Unternehmen


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KontaktMag. Sabine Klein

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    249 m²
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 3.200
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 532,43
Mehrwertsteuer€ 746,49
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.732,43
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,99

Objektbeschreibung

VIELSEITIG VERWENDBARES OBJEKT - GEWERBEFLÄCHE, PRAXISRÄUMLICHKEITEN, BÜRORÄUMLICHKEITEN, COWORKING SPACE, LAGER,...


KANN NACH EIGENEN VORSTELLUNGEN GESTALTET WERDEN


  • 249 m2 im EG - STRASSENLOKAL
  • ZENTRALE LAGE NÄHE HAUPTBAHNHOF (BOTANISCHER GARTEN, SCHWEIZERGARTEN, QUARTIER BELVEDERE)
  • MIT DER STRASSENBAHNLINE O - DIREKT ZU WIEN MITTE ODER ZUM HAUPTBAHNHOF
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

NÄHE HAUPTBAHNHOF

Region: Hauptbahnhof


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3732,43 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immobilien Sabine Klein e.U.
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Unternehmen


Adresse
Salmgasse 16/101030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktMag. Sabine Klein
Referenz ID2407
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1922934256 | Zuletzt geändert: 11.10.2026, 12:35 Uhr

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