Gewerbeflächen mit Top-Ausstattung - für Schulungen, Labor und Produktion geeignet!
1.243,68 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 10:20 Uhr | willhaben-Code: 1377664928
€ 11 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)4
- Nutzfläche1.243,68 m²
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Terrasse
Preisinformation
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Direkt an der Autobahnauffahrt Landstraße / Hauptbahnhof, angrenzend an das Arsenal, befindet sich ein gemischt genutztes Gewerbeobjekt. Aktuell gelangen 2 gewerblich nutzbare Flächen zur Vermarktung:
- EG, ca. 363 m²: Diese Fläche kann sowohl als Lagerfläche als auch als Produktionsstätte genutzt werden. Anlieferungen sind im EG über ein großes Einfahrtstor möglich. Ein 5t Brückenkran und direkter Zugang zu einem Lastenaufzug (4,3t Nutzlast, 6m Länge) erleichtern den Transport von Waren. Die Deckenhöhe im EG beträgt bis zu 10 m.
- 4. OG, ca. 1.250m²: Diese Fläche bietet eine tolle Aussicht über das umliegende Wien. Bisher wurden die Räumlichkeiten für technische Schulungen genutzt. Entsprechende Infrastruktur wie Gasanschlüsse, Wasseranschlüsse und eine Industrielüftungsanlage sind vorhanden. Darüber hinaus besteht auch hier Anbindung an den geräumigen Lastenaufzug, welcher über die Zufahrt entlang des Gebäudes und ein Sektionaltor direkt beliefert werden kann. Der Großteil der Fläche wird derzeit für technische Schulungen verwendet. Darüber hinaus stehen Büros und Besprechungsräume, sowie ausreichend Garderoben und Waschräume zur Verfügung. Ein attraktiver Sozialbereich mit großzügiger Terrasse rundet das Gesamtpaket ab.
- EG, ca. 363 m²: Diese Fläche kann sowohl als Lagerfläche als auch als Produktionsstätte genutzt werden. Anlieferungen sind im EG über ein großes Einfahrtstor möglich. Ein 5t Brückenkran und direkter Zugang zu einem Lastenaufzug (4,3t Nutzlast, 6m Länge) erleichtern den Transport von Waren. Die Deckenhöhe im EG beträgt bis zu 10 m.
- 4. OG, ca. 1.250m²: Diese Fläche bietet eine tolle Aussicht über das umliegende Wien. Bisher wurden die Räumlichkeiten für technische Schulungen genutzt. Entsprechende Infrastruktur wie Gasanschlüsse, Wasseranschlüsse und eine Industrielüftungsanlage sind vorhanden. Darüber hinaus besteht auch hier Anbindung an den geräumigen Lastenaufzug, welcher über die Zufahrt entlang des Gebäudes und ein Sektionaltor direkt beliefert werden kann. Der Großteil der Fläche wird derzeit für technische Schulungen verwendet. Darüber hinaus stehen Büros und Besprechungsräume, sowie ausreichend Garderoben und Waschräume zur Verfügung. Ein attraktiver Sozialbereich mit großzügiger Terrasse rundet das Gesamtpaket ab.
Lage
- Region: 1030 Landstraße
- Das Objekt befindet sich direkt am Entwicklungsgebiet Arsenal, unweit des Wiener Hauptbahnhofs. Dieser ist mittels nahegelegener Busverbindung in ca. 15 min. erreichbar. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Autobahnanschluss in Kombination mit der verkehrsgünstigen Gestaltung der Liegenschaft ideale Voraussetzungen für den Individualverkehr. Ladetätigkeiten sind über das Sektionaltor sowie den Lastenlift direkt bei der LKW-Zufahrt des Gebäudes einfach durchführbar.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Lastenlift (4,3t, 6m) und Personenlifte
- Sektionaltor und LKW-Zufahrt
- mind. 1,5/m² Deckentraglast
- Industrielüftungsanlage
- Gasanschlüsse, Wasseranschlüsse
- Gasflaschenlager im Außenbereich
- Lager- und Archivflächen im Mietbereich
- tlw. Klimaanlage
- Büros, Sozialräume, Garderoben
- Terrasse
Lagerfläche EG (363 m²):
- 5t Brückenkran
- Deckenhöhe bis zu 10 m
- Zugang über ein Einfahrtstor, als auch Zugang zu dem Lastenaufzug
- Sektionaltor und LKW-Zufahrt
- mind. 1,5/m² Deckentraglast
- Industrielüftungsanlage
- Gasanschlüsse, Wasseranschlüsse
- Gasflaschenlager im Außenbereich
- Lager- und Archivflächen im Mietbereich
- tlw. Klimaanlage
- Büros, Sozialräume, Garderoben
- Terrasse
Lagerfläche EG (363 m²):
- 5t Brückenkran
- Deckenhöhe bis zu 10 m
- Zugang über ein Einfahrtstor, als auch Zugang zu dem Lastenaufzug
Flächen
- Bürofläche: 1243,68 m²
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 11 Eur
- Nettomiete pro m² von: 11 Eur
- Mietpreis pro m²: 11,00 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktGregor Schimel
Referenz ID35903_2
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1377664928 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 10:20 Uhr
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