große Lager im Kellergeschoß - nahe Stadtpark/ Wien Mitte - befristet

beziehbar: nach Vereinbarung

Kellergeschoßfläche mit kleinem Straßenlokal bei Wien Mitte. 2 Eingänge

LAGE
Das Objekt gewährleistet durch seine zentrale Lage eine perfekte Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Postamt, Banken etc. befinden sich in Gehdistanz - nur wenige Schritte von Wien Mitte und der Landstraßer Hauptstraße entfernt.

ÖFFIS
U3, U4, CAT, S1, S2, S3, S4, S7

OBJEKT
Das Objekt weist folgende Räume auf:

.großer Raum mit Straßeneingang (Breite ca 8,20m, Höhe ca 3,50m)
.zweiter großer Raum (Breite ca 5,80m, Höhe ca 3,15m)
.1 kleiner Raum (gefliest)
.dritter Raum
.derzeit 2 WC
.derzeit 1 Dusche
.3 kleine AR
.Heizraum

Vertragskonditionen:
.befristet
.mehrjähriger Kündigungsverzicht des Mieters (insbesondere dann wenn der Vermieter Investitionen für den Mieter tätigt)

AUSSTATTUNG:
.wie auf den Bildern ersichtlich

VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.persönliche Haftung des Geschäftsführers bei einer GmbH
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 4 BMM
Provision: 3 BMM + 20% MwSt
Vergebührung: lt. gesetzlichen Vorgaben
-> Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.


Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz

Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.


Nice Big storage space close to Wien Mitte

LOCATION
Due to its central location, the property guarantees a quick connection to the public transport network and the best infrastructure. Facilities for daily needs such as shops, post office, banks, etc. are within walking distance.

PUBLIC TRANSPORT
U3, U4, CAT, S1, S2, S3, S4, S7

PROPERTY
The property has following rooms:
.2 big rooms - one with access to street
.1 smaller room (tiled floor)
.third floor
.2 toilets
.3 small sorage rooms
.1 shower
.heating room

EQUIPMENT:
.please check the pictures
.ceiling height: 3.6m

CONTRACT
.Contract duration: limited
.no termination possibility for the tenant for an agreed period of time (several years)

COST
Rent: general maintenance costs and VAT included
Deposit: 4 gross rents
commission: 3 rents + 20% VAT
stamp fee/ contract tax: due to law