Großzügiges, sonnendurchflutetes vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in bester Lage des 3. Bezirks

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß einer Wohnhausanlage, die 2020 fertiggestellt wurde. Es erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Standort mit großen Fenstern und viel Sonne – ideale Voraussetzungen für ein Büro, einen Schulungsraum oder Showroom.

Die Vermietung ist ab sofort möglich und erfolgt unbefristet, was langfristige Planungssicherheit bietet. Ob Kunstatelier, Showroom, Studio oder Dienstleistungsbetrieb – dieses Objekt bietet die perfekte Basis für Ihre Geschäftsidee.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in gefragter Lage zu beziehen.

Schriftliche Anfragen jederzeit gerne an [email protected].

Öffentliche Verkehrsmittel: Die U3-Stationen Gasometer und Zippererstraße liegen in unmittelbarer Nähe und bieten eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) sowie zum Westbahnhof.

Durch die Nähe zur Autobahn A23 / Auffahrt St. Marx sind Sie und Ihre Kunden perfekt an den Individualverkehr angebunden. Der Norden und Süden Wiens, die Wiener Innenstadt sowie andere wichtige Verkehrsknotenpunkte (Busbahnhof Erdberg, Flughafen) sind gut erreichbar. Dadurch ist sowohl eine nationale als auch internationale Anreise besonders komfortabel möglich.

Nahversorgung: Der Standort besticht durch eine ausgezeichnete Nahversorgung. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich drei Supermärkte (HOFER, SPAR und BILLA). Das Einkaufszentrum Gasometer ist nur 9 Gehminuten entfernt. Hier finden Sie eine Apotheke, Bäckereien, ein Café, Lebensmittelgeschäfte und Restaurants.

Exzellente Öko-Bilanz: Das Objekt wurde 2020 fertiggestellt und mit dem IBO ÖKOPASS zertifiziert. Die baubiologische Qualität sichert Ihren Mitarbeitern ein nachweislich gesundes Raumklima und höchsten Arbeitskomfort.