Helle & flexible Bürofläche mit Freiflächen zu mieten!
561,07 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 15:21 Uhr | willhaben-Code: 1779416312
€ 15 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche561,07 m²
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
Preisinformation
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Das "Fabiani-Haus" im 3. Wiener Gemeindebezirk ist eines der prominentesten Beispiele des Wiener Secessionsstils. Die mit grünen Fliesen verzierte Fassade sorgt für einen besonderen Wiedererkennungswert des Gebäudes.
Der Seitentrakt der Liegenschaft wurde Ende der 1980er Jahre hinzugebaut und seitdem laufend modernisiert. Im 3. OG dieses Gebäudes gelangt nun eine ca. 561m² große Bürofläche in die Vermarktung. Die Einheit besticht durch ihren flexiblen Grundriss, der sowohl offenes und kommunikatives Arbeiten als auch Fokusräume bietet. Mehrere Balkone und Terrassen erlauben einen fließenden Übergang zwischen innen und außen und verleihen dem Büro einen besonderen Charme.
Der Seitentrakt der Liegenschaft wurde Ende der 1980er Jahre hinzugebaut und seitdem laufend modernisiert. Im 3. OG dieses Gebäudes gelangt nun eine ca. 561m² große Bürofläche in die Vermarktung. Die Einheit besticht durch ihren flexiblen Grundriss, der sowohl offenes und kommunikatives Arbeiten als auch Fokusräume bietet. Mehrere Balkone und Terrassen erlauben einen fließenden Übergang zwischen innen und außen und verleihen dem Büro einen besonderen Charme.
Lage
- Region: 1030 Landstraße
- Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Rennweg mit zahlreichen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung. Eine lückenlose Nahversorgung garantieren verschiedene Supermärkte (Billa, Lidl, Eurospar), eine Drogerie (DM) sowie mehrere Apotheken in Gehweite. Ebenso befinden sich viele verschiedene Restaurants, Cafés und Bars unweit der Fläche.Sowohl der Belvederegarten als auch der Arenbergpark können bequem zu Fuß erreicht werden.Verkehrsanbindung:- U-Bahn: U3- Straßenbahn: O, 1- Bus:4A- S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7, S15, REX- Die individuelle Anbindung zeichnet sich durch die in unmittelbare Nähe befindliche Auffahrt zur Südosttangente bzw. Flughafenautobahn St. Marx aus.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Klimaanlage mit Einzelraumsteuerung
- CAT-7-Verkabelung
- Freiflächen
- moderne Teeküche mit Sozialbereich und Balkon
- getrennte Sanitäranlagen
- Außenjalousien
- CAT-7-Verkabelung
- Freiflächen
- moderne Teeküche mit Sozialbereich und Balkon
- getrennte Sanitäranlagen
- Außenjalousien
Flächen
- Bürofläche: 561,07 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2029-12-10
- Baujahr: 1900
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 15 Eur
- Nettomiete pro m² von: 15 Eur
- Mietpreis pro m²: 15,00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 63,2
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,13
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktRaphael Tillmann
Referenz ID2200192_8
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1779416312 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 15:21 Uhr
! Anzeige melden