Helles Büro mit Loggia am Stadtpark!
121,56 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 22.10.2026, 11:51 Uhr | willhaben-Code: 1715589965
€ 16 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche121,56 m²
- BödenParkett
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Umweit von Heumarkt & Stadtpark, inmitten des renommierten Botschaftsviertels im 3. Bezirk erwartet Sie dieses moderne Bürogebäude.
Die freie Einheit mit ca. 122 m² befindet sich im 1 Stock des Gebäudes (nicht barrierefrei) und ist ab 01.07.2026 bezugsbereit. Die Fläche verfügt über Parkettboden, Kabelkanäle und tlw. bodentiefe Fenster. Eine voll ausgestattete Teeküche, getrennte Toiletten, sowie ein Serverraum stehen ebenso zur Verfügung. Eine ideale Arbeitsumgebung für Unternehmen, die Wert auf eine zeitgemäße Ausstattung und eine attraktive Lage legen.
Die freie Einheit mit ca. 122 m² befindet sich im 1 Stock des Gebäudes (nicht barrierefrei) und ist ab 01.07.2026 bezugsbereit. Die Fläche verfügt über Parkettboden, Kabelkanäle und tlw. bodentiefe Fenster. Eine voll ausgestattete Teeküche, getrennte Toiletten, sowie ein Serverraum stehen ebenso zur Verfügung. Eine ideale Arbeitsumgebung für Unternehmen, die Wert auf eine zeitgemäße Ausstattung und eine attraktive Lage legen.
Lage
- Region: 1030 Landstraße
- Die Lage zwischen Karlsplatz und Wien Mitte bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, dank der unmittelbaren Nähe zur U-Bahnstation Stadtpark sowie mehreren Straßenbahnlinien. In unmittelbarer Gehdistanz finden Sie eine Vielzahl an Nahversorgern, Geschäften des täglichen Bedarfs und erstklassigen Restaurants.
Sonstiges
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- - Parkettboden- Teeküche- Öffenbare Fenster - Verkabelung über Kabelkanäle- Serverraum, Cat- 6 Verkabelung - getrennte Toiletten
- Boden: Parkettboden
Flächen
- Bürofläche: 121,56 m²
Zusatzinformationen
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2022-10-08
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 16 Eur
- Nettomiete pro m² von: 16 Eur
- Mietpreis pro m²: 16,00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 45
HWB Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktGregor Schimel
Referenz ID8537_5
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1715589965 | Zuletzt geändert: 22.10.2026, 11:51 Uhr
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