Hochwertig ausgebautes Boutique-Fitnesstudio auf zwei Ebenen
402 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 10:10 Uhr | willhaben-Code: 1367944925
€ 12,50 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Nutzfläche402 m²
- BödenFliesen
- Gesamtfläche402 m²
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
Preisinformation
Maklerprovision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.
Objektbeschreibung
- Hochwertig ausgebautes Geschäftslokal
- Ideal für Boutique-Fitnessstudio, Physio-/Ärztezentrum, Pilates-/Yoga-/Ballett-/Tanzstudio, etc.
- Umfasst die Etagen Erdgeschoss und Untergeschoss
- Beide Etagen sind durch einen internen Stiegenaufgang miteinander verbunden
- Das Geschäftslokal hat straßenseitig zwei Eingänge sowie zwei Ein-/Ausgänge in das hauseigene Stiegenhaus
- Zugang zum Innenhof möglich
- Schild kann an der Hausfassade angebracht werden
- Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Empfang/Rezeption
- Fitnessraum ca. 71 m²
- Tanz-/Pilatesraum ca. 40 m²
- Umkleide
- Küche
- Sanitäranlagen
- Duschen
- Raumaufteilung Untergeschoss:
- Fitnessraum mit Bodenmatten
- Tanz-/Yoga-/Pilatesraum
- Umkleide
- Duschen
- Ausstattung:
- Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume
- Hochwertige Holz-Akustikdecke sowie Raumtrenner im Erdgeschoss
- Design- und Akustikelement im Stiegenaufgang
- Trockener Gewölbekeller für besondere Sportatmosphäre
- Keller verfügt über eine Lüftung
- Umkleidekabine mit Spinden
- Duschkabinen
- Nettomiete pro m² EUR 12,50
- Betriebskosten pro m² EUR 2,20
- Alle Preise zzgl. USt.
- Lage & Infrastruktur:
- Autobus- und Straßenbahnstation wenige Meter entfernt
- U3-Station Landstraße und Wien Mitte fußläufig erreichbar
- Gute Anbindung für den Individualverkehr
- Attraktives Einzugsgebiet durch die umliegenden Wohnhäuser
- Ideal für Boutique-Fitnessstudio, Physio-/Ärztezentrum, Pilates-/Yoga-/Ballett-/Tanzstudio, etc.
- Umfasst die Etagen Erdgeschoss und Untergeschoss
- Beide Etagen sind durch einen internen Stiegenaufgang miteinander verbunden
- Das Geschäftslokal hat straßenseitig zwei Eingänge sowie zwei Ein-/Ausgänge in das hauseigene Stiegenhaus
- Zugang zum Innenhof möglich
- Schild kann an der Hausfassade angebracht werden
- Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Empfang/Rezeption
- Fitnessraum ca. 71 m²
- Tanz-/Pilatesraum ca. 40 m²
- Umkleide
- Küche
- Sanitäranlagen
- Duschen
- Raumaufteilung Untergeschoss:
- Fitnessraum mit Bodenmatten
- Tanz-/Yoga-/Pilatesraum
- Umkleide
- Duschen
- Ausstattung:
- Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume
- Hochwertige Holz-Akustikdecke sowie Raumtrenner im Erdgeschoss
- Design- und Akustikelement im Stiegenaufgang
- Trockener Gewölbekeller für besondere Sportatmosphäre
- Keller verfügt über eine Lüftung
- Umkleidekabine mit Spinden
- Duschkabinen
- Nettomiete pro m² EUR 12,50
- Betriebskosten pro m² EUR 2,20
- Alle Preise zzgl. USt.
- Lage & Infrastruktur:
- Autobus- und Straßenbahnstation wenige Meter entfernt
- U3-Station Landstraße und Wien Mitte fußläufig erreichbar
- Gute Anbindung für den Individualverkehr
- Attraktives Einzugsgebiet durch die umliegenden Wohnhäuser
Lage
Region: 3. Bezirk
Ausstattung
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
Flächen
- Gesamtfläche: 402,00 m²
- Ladenfläche: 402,00 m²
Preis und Detailinformation
- Mietpreis pro m²: 12,50 Eur
- Maklerprovision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 106
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Engel & Völkers Wien Commercial
Unternehmen
Adresse
Opernring 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktTeam Wien Commercial
Referenz IDG-102065
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1367944925 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 10:10 Uhr
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