Hochwertige Bürofläche am Business-Standort Erdberg

230 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 16:06 Uhr | willhaben-Code: 2086252309
Bild 1 von 2 - Bild
Bild 2 von 2 - Bild
€ 15 /m²Gesamtmiete

HAHNBAUER | IMMOBILIEN
HAHNBAUER | IMMOBILIEN

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter53
KontaktBernd Hahnbauer

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    230 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 885,50
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.450
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Hochwertige Bürofläche am Business-Standort Erdberg
Dieses Bürogebäude bietet flexibel gestaltbare Büroflächen mit moderner Ausstattung. Der Standort Erdberg zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine hervorragende Verkehrsanbindung und ein dynamisches Unternehmensumfeld aus.

+ Flexible und effizient teilbare Büroflächen
+ Kühlung
+ Aufzug 
+ Getrennte Sanitäreinheiten
+ Teeküche
+ Hochwertige Bodenbeläge 
+ Spiegelrasterleuchten
+ Fensterbankkanäle
+ Barrierefreier Zugang
+ Hauseigene Tiefgarage mit Stellplätzen
+ Anlieferungszone vorhanden

Lage und Erreichbarkeit
PKW/LKW: Sehr gute Anbindung über die A23 Südosttangente
Öffentlich: U-Bahn U3 Erdberg, Buslinien 72A und 80A
Infrastruktur: Gasometer City, Restaurants, Nahversorger, Hotels sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung. 

Allgemein
Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten.
Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter +43 664 302 6655 gerne zur Verfügung.


.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Hochwertige Büroflächen im Business-Standort Erdberg
Flexible Büroflächen mit moderner Ausstattung in einem der etabliertesten Bürostandorte Wiens. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die vielseitige Infrastruktur und die individuell nutzbaren Flächen bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
.
Büros mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Die hellen und flexibel gestaltbaren Büroflächen schaffen optimale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ermöglichen eine Anpassung an verschiedenste Unternehmensanforderungen.



Lage

Nähe Erdbergstraße, Guglgasse

Region: U3 Gasometer, Erdberg


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Energiepass HWB: 38.1 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten pro m² bis: 3.85 Eur
  • Nebenkosten pro m² von: 3,85 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 15 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 15 Eur
  • Mietpreis pro m²: 15 Eur
  • Vergebührung MV laut § 33 TP 5 GebG

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 38,1
HWB Energieklasse: B

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
vaillant
Wärmepumpe?
Vaillant vermittelt den passenden Installateur
WERBUNG 
CPI Europe AG
Jetzt myhive entdecken
Flexible Büros, Coworking & Meetingräume.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

HAHNBAUER | IMMOBILIEN
HAHNBAUER | IMMOBILIEN

Unternehmen


Adresse
Kettenbrückengasse 151050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
KontaktBernd Hahnbauer
Referenz ID1035/4
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 2086252309 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 16:06 Uhr

! Anzeige melden