Hochwertige Erstbezugs-Büros | U3 Rochusmarkt
281 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 25.09.2026, 13:40 Uhr | willhaben-Code: 1687209667
€ 16 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Landstraßer Hauptstraße 71, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche281 m²
- Verfügbarnach Adaptierung
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Maklerprovision: 3 BMM
Objektbeschreibung
Das Gebäude bildet über eine Geschäftspassage eine Verbindung zwischen Landstraßer Hauptstraße und Hainburger Straße. Die verfügbaren Flächen befinden sich oberhalb der Passage, befinden sich derzeit im Edelrohbau und werden nach den Wünschen des zukünftigen Nutzers durch den Vermieter ausgebaut.
verfügbare Flächen:
2.OG - ca. 468 m² (teilbar in 187/281 m²)
verfügbare Flächen:
2.OG - ca. 468 m² (teilbar in 187/281 m²)
Lage
- Region: 1030 Landstraße
- Sehr attraktive, urbane Lage in unmittelbarer Nähe zum Rochusmarkt. Der Ausgang der U3 Station Rochusmarkt befindet sich direkt vor dem Gebäude.öffentliche Verkehrsanbindung:U-Bahn: U3 RochusmarktBus: 4A, 74A
Sonstiges
Miete Büro: EUR 16,00/m²
BK Büro: EUR 4,60/m²
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
BK Büro: EUR 4,60/m²
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Ausstattung
Die Fläche wird vom Vermieter nach den Anforderungen des zukünftigen Nutzers gestaltet.
- öffenbare Fenster
- Lift
- Garage
- Grundriss nach Wunsch des Mieters
- Oberflächengestaltung nach Wunsch des Mieters
- öffenbare Fenster
- Lift
- Garage
- Grundriss nach Wunsch des Mieters
- Oberflächengestaltung nach Wunsch des Mieters
Flächen
- Die Fläche ist teilbar ab: 187,00 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: nach Adaptierung
- Baujahr: 2024
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 16 Eur
- Nettomiete pro m² von: 16 Eur
- Mietpreis pro m²: 16,00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 106,7
fGEE: 2,09
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMMag. Andreas Staudinger
Referenz ID2024-02059-4
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1687209667 | Zuletzt geändert: 25.09.2026, 13:40 Uhr
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