Industrial Office Loft in der Fabricatur mit kleinem Balkon
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche337 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe zur S-Bahn Station Rennweg kommt im 2. Obergeschoß diese Office Loft im vor wenigen Jahren komplett sanierten Gebäudekomplex des ehemaligen Werkstatthofs einer Möbelfabrik zur Vermietung. Das modern revitalisierte Office Loft erlaubt individuell abgestimmte Raumteilungen und bietet mit begrüntem Innenhof und eigener Tiefgarage ein funktionales, zeitgemäßes Arbeitsumfeld unmittelbar am S-Bahnhof Rennweg. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in einen offenen Bereich, sowie drei abgetrennte separat begehbare Büro- bzw. Besprechungsräume sowie Nebenräume.
Im Innenhof befindet sich einerseits die Einfahrt in die hauseigene Tiefgarage, andererseits auch Stellplätze, die je nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden können.
verfügbare Fläche/Konditionen
2.OG Top 1.3: ca. 338 m² netto pro Monat: EUR 16,00/m²
Betriebskosten netto pro Monat: EUR 2,38/m²
Heiz-/Kühlkosten netto pro Monat: EUR 0,71/m²
weitere verfügbare Fläche:
4.OG Top 1.5: ca. 337 m² netto pro Monat: EUR 17,00/m²
3.OG Top 40: ca. 561 m² netto pro Monat: EUR 15,00/m²
4.OG Top 02: ca. 333 m² netto pro Monat: EUR 16,00/m²
Betriebskosten netto pro Monat: ab EUR 2,38/m²
Heiz-/Kühlkosten netto pro Monat: ab EUR 0,71/m²
Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 249,- brutto zur Verrechnung.
Alle Preise zzgl. 20% USt.
Ausstattung
- Heizung/Kühlung über Fancoils
- ausgestattete Teeküche
- Lift
- getrennte Sanitäreinheiten
- EDV Verkabelung vom Vormieter (ohne Gewähr)
- tw. Bodendosen
- kleiner Balkon
- barrierefreier Zugang
- Glaselemente zum Gangbereich
Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U3 Rochusmarkt
Straßenbahnlinie: O
Buslinie: 4A
Schnellbahn: S1, S2, S3, S7, S15
Individualverkehr:
Autobahnanbindung A4, A23
Straßenanbindung B1, B2261, B227
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Heizung: Fernheizung
- Teeküche
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2032-09-21
- Energiepass HWB: 57.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 6194,06 Eur
- Mietpreis pro m²: 16 Eur
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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