K8
756 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 09:00 Uhr | willhaben-Code: 975991820
€ 15,30 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Kölblgasse 8-10, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche756 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
Preisinformation
Maklerprovision: 3 BMM zuzüglich Ust
Objektbeschreibung
Das Bürohaus Kölblgasse 8 - 10 bietet bestens ausgestattete Büroflächen die kurzfristig bezogen werden können. Das Regelgeschoss weist rund 680 m² Nutzfläche aus. Zudem stehen im Haus ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein repräsentativer Eingangsbereich, zum gärtnerisch ausgestalteten - allgemein zugänglichen - Innenhof ist eine große Veranstaltungsfläche vorhanden die flexibel bei Bedarf angemietet werden kann.
Im Erdgeschoss befindet sich ein repräsentativer Eingangsbereich, zum gärtnerisch ausgestalteten - allgemein zugänglichen - Innenhof ist eine große Veranstaltungsfläche vorhanden die flexibel bei Bedarf angemietet werden kann.
Lage
- Region: 1030 Landstraße
- Das Büroobjekt Kölblgasse befindet sich in bester urbaner Lage im 3. Bezirk. Der Botanische Garten wie auch der Verkehrsknotenpunkt S Bahn Rennweg befinden sich in nächster Nähe und sind in wenigen Minuten fussläufig erreichbar. Mit der Strassenbahnlinie 71 ist man in kürzester Zeit an der Wiener Ringstraße.Öffentliche Verkehrsanbindung:Bus: 77AStraßenbahn: O, 71 S-Bahn: S1, 2, 3, 4, 7Anbindung PKW: Rennweg, Ungargasse, A23
Sonstiges
Miete Büro: EUR 15,30 - EUR 16,50/m²
Kostenbeteiligung Empfang: 0,95 EUR/m2 netto
Betriebskosten: 2,50 EUR/m2 netto inklusive Heizung, Kühlung und Wasser Strom wird separat gezählt und verrechnet
Miete Lager: EUR 8,00/m²
BK Lager: EUR 2,50/m²
Miete Stellplätze: EUR 120,00/Stellplatz inkl. BK
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Kostenbeteiligung Empfang: 0,95 EUR/m2 netto
Betriebskosten: 2,50 EUR/m2 netto inklusive Heizung, Kühlung und Wasser Strom wird separat gezählt und verrechnet
Miete Lager: EUR 8,00/m²
BK Lager: EUR 2,50/m²
Miete Stellplätze: EUR 120,00/Stellplatz inkl. BK
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Ausstattung
Das Objekt ist technisch hochwertig ausgestattet.
Die Innenraumgestaltung kann mieterspezifisch adaptiert werden.
Die Innenraumgestaltung kann mieterspezifisch adaptiert werden.
Flächen
- Die Fläche ist teilbar ab: 335,00 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 20
- Anzahl Stellplätze: 20
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 16.5 Eur
- Nettomiete pro m² von: 15,3 Eur
- Mietpreis pro m²: 15,30 Eur
- Stellplatzmiete: 120.00 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMag. Felix Zekely
Referenz ID2021-01013-13
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 975991820 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 09:00 Uhr
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