Kleine Bürofläche mit großzügiger Terrasse in St. Marx
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- Stockwerk(e)6
- Nutzfläche143,17 m²
- Gesamtfläche645 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Terrasse134,27 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In der MARXBOX steht eine kleine Büroeinheit zur Vermietung.
Die Bürofläche befindet sich im 1.Stock mit Lift und verfügt über einen offenen Arbeitsbereich, Bürozimmer, Besprechungsraum, Teeküche und getrennte Sanitäreinheiten und kann sofort bezogen werden.
verfügbare Fläche/Konditionen:
6OG, NE62. ca. 143 m² zzgl. ca. 134 m² Terrasse
Nettomiete für Büro: ab EUR 16,50/m²/Monat
Nettomiete für Terrasse 33% des HMZ
Betriebskostenakonto: netto EUR 4,50/m²/Monat
Für die Terrassenflächen wird ein geringes Betriebskostenakonto verrechnet.
zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen:
EG, NE03+04: ca. 645 m²
1.OG, NE12: ca. 136 m²
2.OG, NE21: ca.627 m²
2.OG. NE22 & NE23: ca. 897 m² - Büro und Laborfläche
2.OG, NE24: ca. 288 m²
4.OG, NE41: ca. 654 m² - teilbar ab ca. 144 m² / Büro und Laborfläche
6OG, NE63+64: ca. 313 m² - erweiterbar auf ca. 456 m²
Nettomiete für Büro: ab EUR 16,50/m²/Monat
Nettomiete für Labor: ab EUR 25,00/m²/Monat
Nettomiete für Terrasse 33% des HMZ
Betriebskostenakonto: netto EUR 4,50/m²/Monat
Für die Terrassenflächen wird ein geringes Betriebskostenakonto verrechnet.
Ein Stellplatz kostet netto EUR 135,00/ Monat.
Alle Preise zzgl. 20% USt.
Ausstattung:
- Lift
- Doppelboden
- Betonkernaktivierung
- Öffenbare Fenster
- Teeküche
- Getrennte Sanitäreinheiten
- Hauseigene Tiefgarage
- Fahrradraum mit Duschen
Das Gebäude ist mit dem LEED Gold zertifiziert.
Im Gebäude stehen noch weiter Büro,- sowie ausgestattete Laborflächen zur Verfügung:
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3
S-Bahn: S7
Straßenbahn: 18, 71
Bus: 74A
Individualverkehr:
Autobahnanbindung A4, A23 (St. Marx)
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 134,27 m²
- Teeküche
- Gebäudezertifikat: LEED
Flächen
- Gesamtfläche: 645 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 6. Etage
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3006,3 Eur
- Mietpreis pro m²: 16,5 Eur
- Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten bonitätsabhängig
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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