Kleines Büro/Studio Wohnung als Geschäftsraummiete
31,84 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 02:20 Uhr | willhaben-Code: 821365942
€ 450€ 14,13/m²
€ 540 Gesamtbelastung
Objektstandort
Erdbergstraße, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Zimmer1
- Stockwerk(e)4
- Nutzfläche31,84 m²
- Gesamtfläche31,84 m²
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 354,04
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 77,47
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 18,49
Mehrwertsteuer€ 90
Gesamtbelastung€ 540
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 450
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 540
Maklerprovision: 2 BMM
Kaution: € 1.200
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,13Objektbeschreibung
LAGE
Beliebte Lage im dritten Bezirk zwischen der Landstraßer Hauptstraße und der Erdberger Lände. Sehr gute Verkehrsanbindung, die U-Bahnlinie U3 sowie die Autobuslinie 77A sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Anbindung an die Autobahnen A4 und A23 in 600 m Entfernung.
OBJEKT
Die Wohnung befindet sich im 4. Stockwerk (ohne Lift) eines gepflegten Altbaus und wurde vor wenigen Jahren saniert.
Auf einer Wohnfläche von ca. 32 m² finden Sie wie folgt:
- Großes Zimmer
- Vorraum
- Bad mit Dusche und WC
- kleine extra Küche
Beheizt wird mittels Elektroheizkörpern.
Der Mietvertrag wird unbefristet ausgestellt. Die Wohnung wird ausschließlich zu gewerblichen Zwecken (Büro etc.) vermietet.
Beliebte Lage im dritten Bezirk zwischen der Landstraßer Hauptstraße und der Erdberger Lände. Sehr gute Verkehrsanbindung, die U-Bahnlinie U3 sowie die Autobuslinie 77A sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Anbindung an die Autobahnen A4 und A23 in 600 m Entfernung.
OBJEKT
Die Wohnung befindet sich im 4. Stockwerk (ohne Lift) eines gepflegten Altbaus und wurde vor wenigen Jahren saniert.
Auf einer Wohnfläche von ca. 32 m² finden Sie wie folgt:
- Großes Zimmer
- Vorraum
- Bad mit Dusche und WC
- kleine extra Küche
Beheizt wird mittels Elektroheizkörpern.
Der Mietvertrag wird unbefristet ausgestellt. Die Wohnung wird ausschließlich zu gewerblichen Zwecken (Büro etc.) vermietet.
Ausstattung
- Einbauküche
- Heizungsart: Elektroheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 31,84 m²
- Ladenfläche: 31,84 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Anzahl Badezimmer: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 354,04 Eur
- Nebenkosten: 77,47 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 450 Eur
- Kaution: 1200
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 100
HWB Energieklasse: G
fGEE: 1,8
fGEE Energieklasse: D
Heizung: ElektroheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Z-Plus Immobilien e.U.
Unternehmen
Adresse
Ospelgasse 1-91200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
Kontakt Z-Plus Immobilien e.U.
Referenz IDImmoZ_O2100169672
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 821365942 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 02:20 Uhr
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