LANDMARX
611,10 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 07.09.2026, 14:30 Uhr | willhaben-Code: 2066928399
€ 11.225,91€ 18,37/m²
€ 13.471,09 Gesamtbelastung
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche611,10 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 8.860,95
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 2.364,96
Mehrwertsteuer€ 2.245,18
Gesamtbelastung€ 13.471,09
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 11.225,91
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 13.471,09
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,37Objektbeschreibung
Das T-Center, situiert in dem Stadtteil St. Marx, wurde in den Jahren 2002-2004 für den Single Tenant T-Mobile Austria GmbH bzw. T-Systems Austria GesmbH errichtet.
Durch die preisgekrönte Architektur, in Verbindung mit einer enormen Kubatur und der Sichtbarkeit durch eine Hauptverkehrsachse der Stadt, ist die Liegenschaft nach knapp 14 Jahren immer noch eine Büro-Immobilien-Institution, welche weit über die Stadtgrenze hinaus bekannt ist.
Neben der gebäudeeigenen Infrastruktur wie einem anmietbaren Konferenzraum, einer Kantine, einem Cafe und einem Fitness-Studio, stehen im Umfeld St. Marx zahlreiche weitere Restaurants und Cafes zur Verfügung.
Derzeit steht eine Gesamtfläche von rund 9.000 m² Bürofläche zur Vermietung.
Durch die preisgekrönte Architektur, in Verbindung mit einer enormen Kubatur und der Sichtbarkeit durch eine Hauptverkehrsachse der Stadt, ist die Liegenschaft nach knapp 14 Jahren immer noch eine Büro-Immobilien-Institution, welche weit über die Stadtgrenze hinaus bekannt ist.
Neben der gebäudeeigenen Infrastruktur wie einem anmietbaren Konferenzraum, einer Kantine, einem Cafe und einem Fitness-Studio, stehen im Umfeld St. Marx zahlreiche weitere Restaurants und Cafes zur Verfügung.
Derzeit steht eine Gesamtfläche von rund 9.000 m² Bürofläche zur Vermietung.
Lage
U3 Schlachthausgasse
Neu-Marx
Neu-Marx
Ausstattung
- Kühlung über Kühlbalken
- Fenstern öffenbar
- Sonnenschutz außen/elektrisch
- Abgehängte Decke
- Beleuchtung Spiegelrasterleuchten
- EDV u. Telefon-Verkabelung vermieterseitig: CAT7
- Bodenbelag Teppich
- Heizung Radiatoren
- Lift
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Teeküchenanschlüsse/tw. ausgebaute Einheiten
*) Heizung: Zentralheizung
*) Heizung: Fernheizung
*) Abstellraum
- Fenstern öffenbar
- Sonnenschutz außen/elektrisch
- Abgehängte Decke
- Beleuchtung Spiegelrasterleuchten
- EDV u. Telefon-Verkabelung vermieterseitig: CAT7
- Bodenbelag Teppich
- Heizung Radiatoren
- Lift
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Teeküchenanschlüsse/tw. ausgebaute Einheiten
*) Heizung: Zentralheizung
*) Heizung: Fernheizung
*) Abstellraum
Flächen
- Bürofläche: 611,10 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 212
- Anzahl Stellplätze: 212
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2004
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 8860,95 Eur
- Kaltmiete: 10633,14 Eur
- Nebenkosten: 2364,96 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 8860,95 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 11225,91 Eur
- Mietpreis pro m²: 14,50 Eur
- Stellplatzmiete: 150.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 35,93
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,28
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OTTO Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktPhilipp Granabetter, BSc (WU) MA
Referenz IDIVG-O-11132/E2.8
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2066928399 | Zuletzt geändert: 07.09.2026, 14:30 Uhr
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