Landmarx - Büros im Landmark
3.046 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 14:55 Uhr | willhaben-Code: 1773763387
€ 14,50 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Rennweg 97-99, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche3.046 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Maklerprovision: 3 BMM zuzüglich Ust.
Objektbeschreibung
Das T-Center ist mit rund 119.000 m² das größte Bürogebäude Österreichs. Die Größe und die markante Architektur machen es zu einem Landmark-Building.
Die zur Verfügung stehenden Büroflächen befinden sich in einem von Magenta (T Mobile) getrennten Bauteil, welcher zum Entwicklungsgebiet St. Marx ausgerichtet ist.
verfügbare Büroflächen:
EG - ca. 369 m²
EG - ca. 503 m²
2.OG - ca. 611 m²
4.OG - ca. 1.606 - (ca. 495 m² + 1111 m²)
5.OG - ca. 444 m² + ca. 394 m²
Die zur Verfügung stehenden Büroflächen befinden sich in einem von Magenta (T Mobile) getrennten Bauteil, welcher zum Entwicklungsgebiet St. Marx ausgerichtet ist.
verfügbare Büroflächen:
EG - ca. 369 m²
EG - ca. 503 m²
2.OG - ca. 611 m²
4.OG - ca. 1.606 - (ca. 495 m² + 1111 m²)
5.OG - ca. 444 m² + ca. 394 m²
Lage
- Region: 1030 Landstraße
- Im Haus befinden sich ein Restaurant, ein Café und eine Kantine. U-Bahn: U3 SchlachthausgasseBus:74A, 80A (Station befindet sch direkt vor dem Haus)Straßenbahn: 18, 71Schnellbahn: S7 Unmittelbare Nähe zur Auffahrt Süd-Ost-Tangente.
Sonstiges
Nettomiete Büro: ab EUR 14,50-15,50/m²
Nettomiete PKW-Stellplätze: EUR 140,00/Stk.
Nettomiete Motorrad-Stellplätze: EUR 71,00/Stk.
Netto-BK Büro: EUR 3,90/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Netto-BK Lager: EUR 3,30/m² (inkl. Heizung)
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zgl. 20% Umsatzsteuer.
Nettomiete PKW-Stellplätze: EUR 140,00/Stk.
Nettomiete Motorrad-Stellplätze: EUR 71,00/Stk.
Netto-BK Büro: EUR 3,90/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Netto-BK Lager: EUR 3,30/m² (inkl. Heizung)
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zgl. 20% Umsatzsteuer.
Ausstattung
- Kühlbalken
- Heizungs über Radiatoren
- eingerichtete Teeküchen
- Öffenbar Fenster
- Sonnenschutz tlw. außen
- Blendschutz innen
- hochwertige Beleuchtung
- IT Verkabelung: CAT7 vorhanden
- Teppichböden
Die Flächen sind hochwertig ausgestattet und grundsätzlich sofort bezugsfertig.
Flächen
- Die Fläche ist teilbar ab: 396,00 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort bezugsfertig
- Baujahr: 2002
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 15.5 Eur
- Nettomiete pro m² von: 14,5 Eur
- Mietpreis pro m²: 14,50 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 35,93
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
Referenz ID2019-00161-6
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1773763387 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 14:55 Uhr
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