MAISON PORTOIS & FIX /// STILVOLL ARBEITEN IM FABIANIHAUS
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Zimmer5
- Stockwerk(e)4
- Nutzfläche332,60 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses elegante, helle und sehr flexible Büro befindet sich im 4. Obergeschoss des beeindruckenden Fabiani Haus / Haus Portois & Fix. Es ist modern ausgestattet und neutral gestaltet, perfekt zur Umsetzung Ihrer Idee und Ihrer CI!
Eine unecht steuerbefreite Vermietung ist nicht möglich.
Aufteilung:
- zentraler Vorraum
- 2 straßenseitige Büros
- 2 große hofseitige Büroräume, individuell aufteilbar
- offene Teeküche
- separate Toiletten
Das Büro ist gekühlt und wird über Fernwärme beheizt.
Die Vermietung erfolgt befristet auf 10 Jahre mit 3-jährigem Kündigungsverzicht.
Die Lage nähe Rudolfstiftung, Ungargasse, Rennweg, Rochusmarkt bietet perfekte Infrastruktur. Die öffentliche Anbindung ist über die Nähe zum Rochusmarkt (U3), Bahnhof Rennweg - Schnellbahn (S, S1, S2, S3, S7), Regionalzüge (R, R2, R3, REX) sowie die Straßenbahnlinien O, 71 und den Bus 4a optimal gewährleistet.
Das Büro wird mit einem 3-jährigen Kündigungsverzicht vermietet. Die aktuelle Vorschreibung für Heizung und Warmwasser beträgt EUR 0,62 netto pro m² und Monat.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Teeküche
Flächen
- Bürofläche: 332,6 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 4. Etage
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2031-09-21
- Energiepass HWB: 165.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1899
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 6089,91 Eur
- Mietpreis pro m²: 16 Eur
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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