MITTEN IM DRITTEN /// Großraumbüro in zentraler Lage /// Erdbergstraße, U3 Rochusgasse
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche498,04 m²
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Terrasse125 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses großzügige, flexibel angelegte Neubaubüro befindet sich in einer sehr gepflegten Neubauanlage an der Erdbergstraße nahe der U3 Rochusgasse. Die derzeitige Aufteilung bietet als Großraumbüro mit abgetrennten Besprechungszimmern eine tolle Flexibilität und passt sich hervorragend an die Bedürfnisse des Mieters an.
Die Lage im Herzen des 3. Bezirks und die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße bietet eine perfekte Infrastruktur. Die öffentliche Anbindung ist über die U3-Stationen Rochusgasse und Kardinal-Nagl-Platz optimal gewährleistet.
Das Büro wird auf 10 Jahre befristet mit einem 3-jährigen Kündigungsverzicht vermietet.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenfläche: 125 m²
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Teeküche
Flächen
- Bürofläche: 498,04 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Stiege: 3
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2029-04-12
- Energiepass HWB: 37.1 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1995
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5837,03 Eur
- Mietpreis pro m²: 8,95 Eur
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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