Moderne Büroeinheiten mit Terrasse im Erstbezug direkt beim Rochusmarkt
468 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 21:25 Uhr | willhaben-Code: 1059764245
€ 16,50 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche468 m²
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Balkon
Preisinformation
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Die gesamte Liegenschaft Landstraßer Hauptstraße 71 befindet sich aktuell noch (teilweise) in Sanierung und stehen noch drei Büros in unterschiedlichsten Größen zur Vermietung.
Im Zuge der Sanierung wurde nicht nur das äußere Erscheinungsbild der Liegenschaft modernisiert, auch die Passage samt Shops sowie auch die Zugangsportale zu den Bürostiegen erstrahlt im neuen Glanz. Zusätzlich wurden die Fenster getauscht, sowie die elektrotechnischen Anlagen erneuert und die Allgemeinflächen neu gestaltet.
Die Flächen befinden sich im Edelrohbau und werden gemeinsam nach Absprache mit den künftigen Mietern ausgebaut. Mieterseitige Wünsche/Vorstellungen können so noch mit einfließen.
Top 203+204: mit ca. 470m² die größte verfügbare Fläche im Haus. Das Büro verfügt über einen Balkon und erstreckt sich von Stiege 1 bis Stiege 2. Zwei separate Zugange möglich.
Die Top 203+204 kann weiters separiert werden.
Top 205: Diese Top Nummer richtet sich auf die Landstraßer Hauptstraße umfasst knapp 100m² inkl. Nebenräume.
Im Zuge der Sanierung wurde nicht nur das äußere Erscheinungsbild der Liegenschaft modernisiert, auch die Passage samt Shops sowie auch die Zugangsportale zu den Bürostiegen erstrahlt im neuen Glanz. Zusätzlich wurden die Fenster getauscht, sowie die elektrotechnischen Anlagen erneuert und die Allgemeinflächen neu gestaltet.
Die Flächen befinden sich im Edelrohbau und werden gemeinsam nach Absprache mit den künftigen Mietern ausgebaut. Mieterseitige Wünsche/Vorstellungen können so noch mit einfließen.
Top 203+204: mit ca. 470m² die größte verfügbare Fläche im Haus. Das Büro verfügt über einen Balkon und erstreckt sich von Stiege 1 bis Stiege 2. Zwei separate Zugange möglich.
Die Top 203+204 kann weiters separiert werden.
Top 205: Diese Top Nummer richtet sich auf die Landstraßer Hauptstraße umfasst knapp 100m² inkl. Nebenräume.
Lage
- Region: 1030 Landstraße
- Durch die direkte Lage auf der Landstraßer Hauptstraße, bietet die Adresse sämtliche Annehmlichkeiten sowie Infrastruktur. Im Umkreis von 5 Minuten erreicht man zahlreiche Restaurants, Cafés, eine Post, den Rochuspark, Apotheken, Hotels und vieles mehr.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- neue öffenbare Fenster
- Ausführung einer zentralen Gebäudekühlung mit Anschlussmöglichkeit für jede Mieteinheit
- Sanitäranlagen
- Außenbeschattung teilweise vorhanden
- Aufzug
- Parkmöglichkeiten im Haus (externer Betreiber)
- Kabelkanäle
- Ausführung einer zentralen Gebäudekühlung mit Anschlussmöglichkeit für jede Mieteinheit
- Sanitäranlagen
- Außenbeschattung teilweise vorhanden
- Aufzug
- Parkmöglichkeiten im Haus (externer Betreiber)
- Kabelkanäle
Flächen
- Bürofläche: 468,00 m²
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 16.5 Eur
- Nettomiete pro m² von: 16,5 Eur
- Mietpreis pro m²: 16,50 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 106,7
fGEE: 2,09
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMiriam Ratzberger
Referenz ID36918_11
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1059764245 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 21:25 Uhr
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