Moderne Büroflächen beim Donaukanal

Name: Moderne Büroflächen beim Donaukanal
SKU: 1558533365
Availability: InStock

520 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 11.08.2026, 13:35 Uhr | willhaben-Code: 1558533365

Keine AngabeGesamtmiete

Engel & Völkers Wien Commercial

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InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Stockwerk(e)
1
Nutzfläche
520 m²
Verfügbar
ab sofort
Befristung
Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

Fahrstuhl
Terrasse

Preisinformation

Maklerprovision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.

Objektbeschreibung

- Verfügbare Büroflächen:
- 1. OG ca. 1.624 m² zzgl. 100 m² Terrasse (teilbar in ca. 520 m²/ca.1.104 m²)

- In der Tiefgarage stehen PKW-Stellplätze zur zusätzlichen Anmietung zur Verfügung.
- E-Ladestationen sind vorhanden

- Ausstattung:
- Den Mietern stehen ein eigener Fahrradabstellraum sowie Duschen im Erdgeschoss zur Verfügung.
- Kühlbalken mit Firschluftanschluss
- Doppelboden
- Leistungsstarke Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Öffenbare Fenster mit integriertem Sonnenschutz
- Lobby mit Portier und Videoüberwachung
- Kartensystem für 24h Zutritt
- Photovoltaikanlage

- Zertifizierungen:
- DGNB Platin-Zertifizierung
- Green Building

Lage

Region: 3. Bezirk
Öffentliche Verkehrsanbindung:- U-Bahn U3 (Kardinal-Nagl-Platz)- Autobuslinien 80A, 77A, 4A, 74A- Straßenbahnlinien 18, 0, 71- Regionalbuslinien VAL 1, VAL 3- Bahnhof Wien Mitte (S-Bahn, Regionalzüge, U-Bahn U4, CAT)- Nähe zur Wiener Innenstadt: ca. 15 Minuten- 13 Minuten zum Flughafen Wien-SchwechatIndividualverkehr:- Erdberger Lände- A23 (Südosttangente)- A4 (Ostautobahn)- Knoten PraterInfrastruktur:- Galleria Einkaufszentrum (Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs, etc.)- Prater Hauptallee- Landstraßer Hauptstraße

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.46 km
Grundschule 0.32 km
Gymnasium 1.63 km
Hauptschule 4.22 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.48 km
Gaststätten 0.19 km

Verkehr
Flughafen 15.15 km
Fernbahnhof 1.03 km
Autobahn 0.81 km
U Bahn 0.47 km
Bus 0.23 km

Sonstige
Zentrum 2.04 km

Zusatzinformationen

Klimatisiert
Verfügbar ab: Sofort

Preis und Detailinformation

Nettomiete pro m² bis: 0 Eur
Nettomiete pro m² von: 17,3 Eur
Maklerprovision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 24

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.