Moderne Büros beim Gasometer
240 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 22.10.2026, 12:50 Uhr | willhaben-Code: 1839186249
€ 3.768€ 15,70/m²
€ 4.521,60 Gesamtbelastung
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche240 m²
- VerfügbarNach Vereinbarung
- BefristungMinimum 5 JAHR(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.880
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 888
Mehrwertsteuer€ 753,60
Gesamtbelastung€ 4.521,60
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.768
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 4.521,60
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,70Objektbeschreibung
Das MGC Office Center mit seiner markanten Architektur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberirdische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büroflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich Treppenhäuser samt Sanitärräumen.
Die gut strukturierte und modern ausgestattete aktuell verfügbare Bürofläche im Bauteil B bietet eine flexible Nutzung.
Die gut strukturierte und modern ausgestattete aktuell verfügbare Bürofläche im Bauteil B bietet eine flexible Nutzung.
Lage
Das MGC Office Center im 3. Wiener Gemeindebezirk liegt strategisch sehr verkehrsgünstig an der Ecke Modecenterstraße/ Döblerhofstraße im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23); der Wiener Hauptverkehrsader. Darüber hinaus kann das Bürogebäude über die Ostautobahn (A4) vom Flughafen in nur ca. 20 Minuten Fahrtzeit erreicht werden. Auch die Innenstadt ist binnen weniger Minuten erreichbar.
Ausstattung
- Gipskartonständerwände
- Sonnenschutz durch Wärmeschutzfenster und durch Außenjalousien
- Zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip
- Öffenbare Fenster in sämtlichen Mietbereichen
- Empfang mit Portierloge mit 24 Stunden Service
- Kantine im EG
- Anmietbare Konferenzräume
- 287 PKW Stellplätze
Heizung: Fernwärme Wien
Lüftung: Lüftungsanlagen für den Allgemeinbereich (Gänge, Foyer, Lobby u. Nassgruppen)
Kühlung: Mietbereiche sind teilklimatisiert
Sicherheit: Brandmeldeanlage und CO-Warnanlage
*) Heizung: Fernheizung
- Sonnenschutz durch Wärmeschutzfenster und durch Außenjalousien
- Zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip
- Öffenbare Fenster in sämtlichen Mietbereichen
- Empfang mit Portierloge mit 24 Stunden Service
- Kantine im EG
- Anmietbare Konferenzräume
- 287 PKW Stellplätze
Heizung: Fernwärme Wien
Lüftung: Lüftungsanlagen für den Allgemeinbereich (Gänge, Foyer, Lobby u. Nassgruppen)
Kühlung: Mietbereiche sind teilklimatisiert
Sicherheit: Brandmeldeanlage und CO-Warnanlage
*) Heizung: Fernheizung
Flächen
- Bürofläche: 240,00 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 20
- Anzahl Stellplätze: 20
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2020-02-19
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2880,00 Eur
- Kaltmiete: 3456,00 Eur
- Nebenkosten: 888,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 2880 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3768 Eur
- Mietpreis pro m²: 12,00 Eur
- Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Stellplatzmiete: 95.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 52,8
HWB Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OTTO Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMagdalena Lemut, BSc (WU)
Referenz IDIVG-O-13426/1
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1839186249 | Zuletzt geändert: 22.10.2026, 12:50 Uhr
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