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Wien

Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Moderne Büros im QBIK zu mieten - 1030 Wien

Name: Moderne Büros im QBIK zu mieten - 1030 Wien
SKU: 1562602908
Price: 6885.99 EUR
Availability: InStock

388,60 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 04.06.2026, 15:31 Uhr | willhaben-Code: 1562602908

Bild 9 von 9 - Geolyzer Kartenausschnitt

€ 6.885,99Gesamtmiete

€ 8.673,55 Gesamtbelastung

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen

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KontaktTassilo Vondru, MSc

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Stockwerk(e)
6
Nutzfläche
388,60 m²
Verfügbar
ab sofort
Befristung
Miete-Befristet
Heizung
Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 5.051,80

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.834,19

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 341,97

Mehrwertsteuer€ 1.445,59

Gesamtbelastung€ 8.673,55

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 6.885,99

Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 8.263,19

Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Moderne Büroflächen im QBIK am Rennweg

Das Büro- und Geschäftszentrum QBIK am Rennweg bietet beste Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 71 hält direkt davor, die S-Bahn-Station Rennweg und die A23 sind in wenigen Minuten erreichbar.
In der Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die Zufahrt erfolgt über die Aspangstraße. Ein Supermarkt und ein Café im Haus sowie ein begrünter Innenhof bieten zusätzlichen Komfort.
Derzeit sind flexibel gestaltbare Büroflächen verfügbar. Die Fläche im 6. Obergeschoss kann exklusiv genutzt werden. Kühlung, Beleuchtung und Kabelkanäle sind standardmäßig vorhanden, die Sanitärbereiche hochwertig ausgestattet.

Verfügbare Flächen:
6.OG, gesamt ca. 1.316 m² - teilbar in
Top 1, ca. 407 m²
Top 1+2, ca. 673 m²
Top 1+2+5, ca. 793 m²
Top 3+4, ca. 389 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 13,00
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 4,72
Heizkostenakonto Netto/m²/Monat: EUR 0,88

Lage

Region: 1030 Landstraße
Straßenbahn: Linie 71Autobus: 77AS-Bahn: Station RennwegIndividualverkehr: A23 Anschlussstelle Landstraßer Gürtel

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.29 km
Grundschule 0.15 km
Realschule 0.78 km
Gymnasium 1.43 km
Hauptschule 3.07 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.69 km
Gaststätten 0.12 km

Verkehr
Flughafen 14.99 km
Fernbahnhof 0.45 km
Autobahn 0.65 km
U Bahn 0.80 km
Bus 0.04 km

Sonstige
Zentrum 2.19 km

Sonstiges

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ausstattung

Kühlung mittels FanCoilsflexible RaumkonfigurationBeleuchtungskörperFensterbankkanälehochwertige SanitärräumlichkeitenLiftHauseigene Garage
Heizung: Fernheizung

Flächen

Bürofläche: 388,60 m²

Zusatzinformationen

Klimatisiert
Verfügbar ab: ab sofort

Preis und Detailinformation

Nettomiete: 5051,80 Eur
Nebenkosten: 1834,19 Eur
Heizkosten: 341,97 Eur
Miete (exkl. MWSt): 5051,8 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 7227,96 Eur
Heizkosten (exkl. MWSt): 341,97 Eur
Mietpreis pro m²: 13,00 Eur
Kaution: 3-6 BMM zzgl. UST

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 145

HWB Energieklasse: D

Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.