Moderne Büros mit guter Anbindung
330 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 13:53 Uhr | willhaben-Code: 1952109273
€ 17,50 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)6
- Nutzfläche330 m²
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 2.145
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 5.775
Objektbeschreibung
Thomas-Klestil-Platz 6 bietet moderne Büroflächen in einem etablierten Business-Umfeld im 3. Wiener Gemeindebezirk. Das Gebäude überzeugt durch eine zeitlose Architektur, eine klare Gebäudestruktur und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf mehreren Ebenen.
Die Büroeinheiten sind mit Doppelboden und Bauteilaktivierung ausgestattet und eignen sich für unterschiedliche Arbeitsplatzkonzepte. Neben klassischen Büroflächen stehen auch Bereiche in den unteren Geschossen zur Verfügung, die sich aufgrund ihrer Struktur für ergänzende Lager-, Logistik- oder Sondernutzungen anbieten können.
Die zentrale Lage im TownTown-Umfeld bietet kurze Wege zu Gastronomie, Nahversorgung und weiteren infrastrukturellen Angeboten. Die sehr gute öffentliche Anbindung über die U3 sowie die Nähe zu A23, A4 und Donaulände schaffen eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr.
Die Büroeinheiten sind mit Doppelboden und Bauteilaktivierung ausgestattet und eignen sich für unterschiedliche Arbeitsplatzkonzepte. Neben klassischen Büroflächen stehen auch Bereiche in den unteren Geschossen zur Verfügung, die sich aufgrund ihrer Struktur für ergänzende Lager-, Logistik- oder Sondernutzungen anbieten können.
Die zentrale Lage im TownTown-Umfeld bietet kurze Wege zu Gastronomie, Nahversorgung und weiteren infrastrukturellen Angeboten. Die sehr gute öffentliche Anbindung über die U3 sowie die Nähe zu A23, A4 und Donaulände schaffen eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr.
Lage
-U-Bahn: U3 Schlachthausgasse
-S-Bahn: St. Marx
-Straßenbahn: Linie 18
-Bus: 77A, 80A
-direkte Nähe zu A23, A4 und Donaulände
-Flughafen Wien-Schwechat in rund 20 Minuten erreichbar
-S-Bahn: St. Marx
-Straßenbahn: Linie 18
-Bus: 77A, 80A
-direkte Nähe zu A23, A4 und Donaulände
-Flughafen Wien-Schwechat in rund 20 Minuten erreichbar
Sonstiges
Alle Preise/Kosten verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. an die CBS International GmbH anfällt.
Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.
Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.
Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. an die CBS International GmbH anfällt.
Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.
Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.
Ausstattung
-Doppelboden
-Bauteilaktivierung
-Fernwärme
-Fernkälte
-Raumhöhen bis ca. 3,50 m
-flexible Nutzungsmöglichkeiten
-Büroflächen mit Weitblick
-Logistik- und Lagerbereiche in unteren Geschossen möglich
-teilweise eigene Lüftungsanlagen in den unteren Geschossen
-teilweise Raumklimageräte in den unteren Geschossen
-zentrale Piazza im TownTown-Umfeld
-Gastronomie und Nahversorgung im Umfeld
-Bauteilaktivierung
-Fernwärme
-Fernkälte
-Raumhöhen bis ca. 3,50 m
-flexible Nutzungsmöglichkeiten
-Büroflächen mit Weitblick
-Logistik- und Lagerbereiche in unteren Geschossen möglich
-teilweise eigene Lüftungsanlagen in den unteren Geschossen
-teilweise Raumklimageräte in den unteren Geschossen
-zentrale Piazza im TownTown-Umfeld
-Gastronomie und Nahversorgung im Umfeld
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 5775,00 Eur
- Nebenkosten: 2145,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 5775 Eur
- Mietpreis pro m²: 17,50 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Cushman & Wakefield | CBS
Unternehmen
Adresse
Schreyvogelgasse 21010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMarina Löwenthal
Referenz IDCBS-ML-26-01833_2
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1952109273 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 13:53 Uhr
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