Modernes Bürogebäude mit Lagerfläche in zentraler Lage

Modernes Bürogebäude mit Lagerfläche in zentraler Lage, 1030 Wien

Zur kurzzeitigen Vermietung gelangt ein attraktives, freistehendes Bürogebäude in zentraler Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre klare Gebäudestruktur, flexible Flächennutzung und ideale Voraussetzungen für moderne Unternehmensanforderungen. Das Objekt erstreckt sich über vier oberirdische Geschosse und eignet sich hervorragend als Firmenzentrale oder für Unternehmen mit erhöhtem Platzbedarf.

Das Bürogebäude bietet eine großzügige Nutzfläche, verteilt auf vier Etagen. Die Grundrisse sind effizient gestaltet und ermöglichen sowohl offene Bürokonzepte als auch klassische Einzel- und Kombibüros.

Verfügbare Bürofläche:
GES, ca. 3.113 m² aufgeteilt in
EG, ca. 465 m²
1.OG, ca. 577 m²
2.OG, ca. 547 m²
3.OG, ca. 551 m²
4.OG, ca. 540 m²
UG, ca. 432 m² - Lager/Technik
Nettomiete/m²/Monat: EUR 9,56
Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 2,81 inkl. Heizung

Die Fläche ist ausschließlich als Gesamteinheit anmietbar.

Die Flächenangaben verstehen sich exklusive Technik- und Stiegenhausflächen.

Parkplatz Nettomiete/m²/Monat: EUR 50,00

Endenergiebedarf: 126.00

• Region: 1030 Landstraße
• Straßenbahn: 18, 71Schnellbahn: S7Bus: 74A

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.12 km
Grundschule 0.36 km
Realschule 0.88 km
Gymnasium 0.67 km
Hauptschule 3.76 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.18 km
Gaststätten 0.13 km

Verkehr
Flughafen 15.89 km
Fernbahnhof 0.40 km
Autobahn 1.70 km
U Bahn 0.43 km
Bus 0.33 km

Sonstige
Zentrum 1.20 km