Modernes Gastronomieobjekt in attraktiver Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGastronomie
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche214,52 m²
- Gesamtfläche258,32 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Terrasse58,25 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Vermietung gelangt ein modernes Gastronomieobjekt in attraktiver Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Neubau (Baujahr 2021) und bietet auf rund 215 m² Nutzfläche großzügige, funktional geplante Räumlichkeiten für den gastronomischen Betrieb.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine außergewöhnliche Raumhöhe von rund 4 Metern, die ein offenes und hochwertiges Raumgefühl schafft. Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand, ist barrierefrei ausgeführt und sofort beziehbar.
Ergänzt wird die Innenfläche durch eine Terrasse mit ca. 58 m², ausgestattet mit Tischen und ideal nutzbar für den Außenbetrieb.
Das Gastronomielokal kann entweder inklusive bestehendem Konzept oder auch ohne Konzept übernommen werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, die Fläche individuell an ein eigenes gastronomisches Konzept anzupassen.
Investitionsablöse auf Anfrage.
Nutzung & Ausstattung
Nutzungsart: Gewerbe
Objektart: Gastgewerbe / Gastronomie - Restaurant
Nutzfläche: ca. 212,30 m²
Terrasse: ca. 58 m²
EG, Lager, ca. 2,40 m²: EUR 7,40/m²/Monat/netto/Miete (EUR 17,76/Monat/netto)
UG, Lager, ca. 19,00 m²: EUR 7,40/m²/Monat/netto/Miete (EUR 140,60/Monat/netto)
Gemeinschaftsterrasse im 30. Stock mit 360°-Blick über Wien
Raumhöhe: ca. 4 m
Baujahr: 2021
Hauszustand: neuwertig
Möblierung: möbliert (Übernahme optional)
Barrierefrei
Beziehbar: sofort
Übernahme mit oder ohne bestehendem Konzept möglich
Individuelle Adaptierung für eigenes Gastronomiekonzept möglich
Gesamtmiete/Monat inkl. BK, Heizung, und Ust.: EUR 5.957,26 exkl. Strom
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der Schnirchgasse im 3. Bezirk (Landstraße), einem gefragten und dynamisch wachsenden Stadtteil Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn-, Büro- und Gewerbenutzung aus und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Durch die urbane Lage und die Nähe zu stark frequentierten Bereichen ergibt sich ein solides Potenzial an Laufkundschaft durch Anrainer, Beschäftigte sowie Besucher des Viertels.
Region: Triiiple towers
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Terrassenfläche: 58,25 m²
- Voll möbliert
- Barrierefrei
Flächen
- Gesamtfläche: 258,32 m²
- Stellplatzfläche: 25 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: 2021
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5087,25 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 97,66 Eur
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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