Modernste Büroflächen Nähe Hauptbahnhof VILLAGE WORKS

Name: Modernste Büroflächen Nähe Hauptbahnhof VILLAGE WORKS
SKU: 864302021
Price: 18.6 EUR
Availability: InStock

284,93 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 06.08.2026, 17:50 Uhr | willhaben-Code: 864302021

€ 18,60 /m²Gesamtmiete

Engel & Völkers Wien Commercial

Unternehmen

Mehr von diesem Anbieter68

KontaktTeam Wien Commercial

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Zustand
Erstbezug
Stockwerk(e)
3
Nutzfläche
284,93 m²
Gesamtfläche
284,93 m²
Befristung
Miete-Befristet
Heizung
Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

Fahrstuhl
Balkon
Terrasse
3,92 m²

Preisinformation

Maklerprovision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.<br><br>Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes

Objektbeschreibung

- Modernste Büroflächen in der Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN

- Freiflächen in Form von Terrassen und Balkonen bei einem Großteil der Büroflächen
- Flexibler Ausbau nach Mieterwünschen möglich

- Ausstattung:
- Klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik)
- Intelligente Haustechnik
- Vorzertifikat: DGNB Platin
- Regelung der Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über ein raumweises Bediengerät (Bus-System)
- PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen
- 2,80 m Raumhöhe in den Büros

- Nettomiete Büro pro m² ab EUR 17,50
- Nettomiete Terrassen pro m² EUR 4,00
- Betriebskosten netto pro m² EUR 3,07
- Betriebskosten inkl. Heizung & Kühlung netto pro m² EUR 5,75

- 33 PKW-Stellplätze zu je EUR 180 (netto, zzgl. BK und USt.) verfügbar
- Lagerflächen um EUR 8 (netto, zzgl. BK und USt.) sind im Gebäude verfügbar

- Lage und Verkehrsanbindung:

- Individualverkehr:
- Direkt an der Abfahrt A23 Südosttangente "Landstraßer Gürtel"
- Landstraßer Gürtel
- Rennweg

- Öffentliche Verkehrsanbindung:
- S-Bahn-Station "St. Marx"
- Straßenbahnlinie 18, O, 71
- Autobuslinie 74A
- Vienna Airport Bus
- Hauptbahnhof Wien

Lage

Region: 3. Bezirk

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.19 km
Grundschule 0.35 km
Gymnasium 1.63 km
Hauptschule 2.84 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.94 km
Gaststätten 0.21 km

Verkehr
Flughafen 14.82 km
Fernbahnhof 0.59 km
Autobahn 0.39 km
U Bahn 0.96 km
Bus 0.26 km

Sonstige
Zentrum 2.41 km

Ausstattung

Terrassenanzahl:1
Fläche Balkon/Terrassen: 3,92 m²
Boden: Doppelboden
Heizung: Fernheizung

Flächen

Gesamtfläche: 284,93 m²
Bürofläche: 284,93 m²

Zusatzinformationen

Klimatisiert

Preis und Detailinformation

Nettomiete pro m² bis: 0 Eur
Nettomiete pro m² von: 18,6 Eur
Mietpreis pro m²: 18,60 Eur
Maklerprovision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen).Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 11

Heizung: Fernwärme

Premium Services

Haushaltsversicherung

Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.

Online-Rabatt sichern

Guter Strompreis? Sicher!

Ein Jahr binden und günstigen Preis sichern.

Jetzt Tarif sichern

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.