MQM - Büros im Media Quarter Marx in 1030 Wien zu mieten
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 14:05 Uhr | willhaben-Code: 746057372
€ 13 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.
Objektbeschreibung
Exklusive Bürofläche inmitten des Wiener Medienclusters - hochwertig, effizient, individuell
Das Media Quarter Marx bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle und dem ruhigen Umfeld eine besondere Arbeitsatmosphäre. Die angebotenen Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Der moderne Standard ermöglicht es auf innovative und individuelle Anforderungen des Mieters in Hinsicht auf die Raumplanung und Ausstattung einzugehen. Das Media Quarter Marx bietet ein inspirierendes Umfeld für die Menschen, die hier täglich arbeiten.
Der Standort zeigt sich als bunter und dynamischer Ort mit einer rasanten Entwicklung. Die optimale Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen, eine Kantine und das Facility Management im Haus machen das Objekt Media Quarter Marx in Summe zu einem idealen Bürostandort.
Verfügbare Flächen:
Bauteil B:
EG, Top 3, ca. 315 m² (Büro/Anlieferung)
2. OG, Top 1, ca. 282 m²
2. OG, Top 2, ca. 492 m²
2. OG, Top 3, ca. 494 m²
3. OG, Top 1, ca. 432 m²
3. OG, Top 2, ca. 421 m²
3. OG, Top 3, ca. 437 m²
5. OG, Top 1, ca. 459 m²
5. OG, Top 2, ca. 418 m²
5. OG, Top 3, ca. 417 m²
8. OG, Top 2, ca. 348 m²
Bauteil C:
1. OG, ca. 983 m²
2. OG, ca. 1.100 m²
3. OG, ca. 1.542 m²
Kombination 2. OG + 3. OG, ca. 2.642 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 13,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 6,09 inkl. Strom und Heizung
Tiefgaragenstellplätze ab EUR 136,48/netto/Monat zzgl. Saisonzuschlag von Nov. bis einschl. März
Das Media Quarter Marx bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle und dem ruhigen Umfeld eine besondere Arbeitsatmosphäre. Die angebotenen Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Der moderne Standard ermöglicht es auf innovative und individuelle Anforderungen des Mieters in Hinsicht auf die Raumplanung und Ausstattung einzugehen. Das Media Quarter Marx bietet ein inspirierendes Umfeld für die Menschen, die hier täglich arbeiten.
Der Standort zeigt sich als bunter und dynamischer Ort mit einer rasanten Entwicklung. Die optimale Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen, eine Kantine und das Facility Management im Haus machen das Objekt Media Quarter Marx in Summe zu einem idealen Bürostandort.
Verfügbare Flächen:
Bauteil B:
EG, Top 3, ca. 315 m² (Büro/Anlieferung)
2. OG, Top 1, ca. 282 m²
2. OG, Top 2, ca. 492 m²
2. OG, Top 3, ca. 494 m²
3. OG, Top 1, ca. 432 m²
3. OG, Top 2, ca. 421 m²
3. OG, Top 3, ca. 437 m²
5. OG, Top 1, ca. 459 m²
5. OG, Top 2, ca. 418 m²
5. OG, Top 3, ca. 417 m²
8. OG, Top 2, ca. 348 m²
Bauteil C:
1. OG, ca. 983 m²
2. OG, ca. 1.100 m²
3. OG, ca. 1.542 m²
Kombination 2. OG + 3. OG, ca. 2.642 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 13,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 6,09 inkl. Strom und Heizung
Tiefgaragenstellplätze ab EUR 136,48/netto/Monat zzgl. Saisonzuschlag von Nov. bis einschl. März
Lage
- Region: 1030 - Landstraße
- U-Bahn: U3 Station SchlachthausgasseStraßenbahnlinien: Linie 18Schnellbahn: Linie S7 Station St. MarxAutobus: Linie 74AIndividualverkehr: Anschlussstelle St. Marx
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.19 km
Grundschule 0.28 km
Realschule 1.01 km
Gymnasium 1.28 km
Hauptschule 3.15 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.11 km
Gaststätten 0.06 km
Verkehr
Flughafen 13.92 km
Fernbahnhof 0.45 km
Autobahn 0.32 km
U Bahn 0.59 km
Bus 0.27 km
Sonstige
Zentrum 3.19 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- LEED-Gold Zertifizierung Liftaußenliegender Sonnenschutz sowie öffenbare FensterHochwertige BeleuchtungskörperDoppelbodenVerkabelung über BodendosenKühlung über FancoilsTeekücheGetrennte SanitäranlagenCAT 7 Verkabelung (teilweise vorhanden)teilweise hochwertige Glastrennwände
- Heizung: Fernheizung
Flächen
- Die Fläche ist teilbar ab: 315,00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 8
- Tiefgaragenplätze: 50
- Anzahl Stellplätze: 50
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2032-05-19
- Verfügbar ab: Ab sofort
- Baujahr: 2011
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 13 Eur
- Nettomiete pro m² von: 13 Eur
- Mietpreis pro m²: 13,00 Eur
- Stellplatzmiete: 136.48 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 37,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1
fGEE Energieklasse: B
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. (FH) Elisa Stadlinger
Referenz ID10914240
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 746057372 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 14:05 Uhr
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