MQM | Moderne Büros Nahe Rinderhalle | innovativ & hochwertig
1.268,46 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.09.2026, 14:20 Uhr | willhaben-Code: 1916447434
€ 24.214,90€ 19,09/m²
€ 29.057,88 Gesamtbelastung
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche1.268,46 m²
- VerfügbarNach Vereinbarung
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 16.489,98
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 7.724,92
Mehrwertsteuer€ 4.842,98
Gesamtbelastung€ 29.057,88
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 24.214,90
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 29.057,88
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,09Objektbeschreibung
MQM - Moderne Büroflächen in Top-Lage für kreative Unternehmen
Das MQM bietet eine einzigartige Arbeitsatmosphäre nahe der restaurierten Rinderhalle in Neu Marx und einem ruhigen, inspirierenden Umfeld. Die hochwertigen Büroflächen überzeugen durch eine moderne Ausstattung und eine effiziente Flächenstruktur, die flexibel auf individuelle Anforderungen eines Mieters angepasst werden kann. Das Gebäude wurde zudem mit der LEED-Gold-Zertifizierung ausgezeichnet und erfüllt damit hohe internationale Nachhaltigkeitsstandards.
Der Standort zeichnet sich durch seine dynamische Entwicklung und ein kreatives Netzwerk aus. Dank der zentralen Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie der unmittelbaren Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen ist das MQM die ideale Wahl für innovative Unternehmen.
Entdecke jetzt die Vorteile eines erstklassigen Bürostandorts mit optimaler Anbindung und inspirierendem Umfeld!
Verfügbare Büroflächen ab ca. 350 m²
Das MQM bietet eine einzigartige Arbeitsatmosphäre nahe der restaurierten Rinderhalle in Neu Marx und einem ruhigen, inspirierenden Umfeld. Die hochwertigen Büroflächen überzeugen durch eine moderne Ausstattung und eine effiziente Flächenstruktur, die flexibel auf individuelle Anforderungen eines Mieters angepasst werden kann. Das Gebäude wurde zudem mit der LEED-Gold-Zertifizierung ausgezeichnet und erfüllt damit hohe internationale Nachhaltigkeitsstandards.
Der Standort zeichnet sich durch seine dynamische Entwicklung und ein kreatives Netzwerk aus. Dank der zentralen Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie der unmittelbaren Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen ist das MQM die ideale Wahl für innovative Unternehmen.
Entdecke jetzt die Vorteile eines erstklassigen Bürostandorts mit optimaler Anbindung und inspirierendem Umfeld!
Verfügbare Büroflächen ab ca. 350 m²
Lage
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U3 Station Schlachthausgasse
- Straßenbahnlinien: Linie 18
- Schnellbahn: Linie S7 Station St. Marx
- Autobus: Linie 74A
Individualverkehr:
- Anschlussstelle "St. Marx" zur Autobahn
- U-Bahn: U3 Station Schlachthausgasse
- Straßenbahnlinien: Linie 18
- Schnellbahn: Linie S7 Station St. Marx
- Autobus: Linie 74A
Individualverkehr:
- Anschlussstelle "St. Marx" zur Autobahn
Ausstattung
- Lift
- Öffenbare Fenster
- Sonnenschutz
- Hochwertige Beleuchtungskörper
- Doppelboden
- EDV u. Telefonverkabelung über Doppelboden
- Kühlung über Fancoils
- Einbauküche
- Getrennte Sanitäranlagen
- Cat 7 - Verkabelung
*) Heizung: Fernheizung
- Öffenbare Fenster
- Sonnenschutz
- Hochwertige Beleuchtungskörper
- Doppelboden
- EDV u. Telefonverkabelung über Doppelboden
- Kühlung über Fancoils
- Einbauküche
- Getrennte Sanitäranlagen
- Cat 7 - Verkabelung
*) Heizung: Fernheizung
Flächen
- Bürofläche: 1268,46 m²
- Die Fläche ist teilbar ab: 282,40 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 16489,98 Eur
- Kaltmiete: 19787,98 Eur
- Nebenkosten: 7724,92 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 16489,98 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 24214,9 Eur
- Mietpreis pro m²: 13,00 Eur
- Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 37,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1
fGEE Energieklasse: B
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OTTO Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMagdalena Lemut, BSc (WU)
Referenz IDIVG-O-04223/BTB2
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1916447434 | Zuletzt geändert: 16.09.2026, 14:20 Uhr
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