Prachtvoller Altbau
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche141,47 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die vakante Bürofläche befindet sich einem prachtvollen und palaisartigen Altbau, der 1924 von Ernst Epstein errichtet wurde.
Im 1. OG über Hochparterre bieten etwa 140m² 5,5 Büroräume mit Größen zwischen 9m² und 24m², eine Küche und getrennte WCs.
Auf knapp 120m² stehen 4 - 5 Büroräume, eine Teeküche, eine Dusche und 2 WCs zur Verfügung.
Für die kleine Pause an der frischen Luft nutzen Sie am besten einen der beiden kleinen hofseitigen Balkone.
Diese Fläche wird gerade umfassend saniert und steht zeitnah zur Verfügung.
Parkplätze können in einer um die Ecke liegenden Immobilie angemietet werden, die demselben Eigentümer gehört.
Betriebskosten: EUR 4,97/m² (inkl. Heizung und Lift)
Stellplätze:
- EUR 195,00/Monat (brutto)
- EUR 255,00/Monat (E- Ladestation) (brutto)
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
- Bus Linie 4A
- Straßenbahn Linie O
- U Bahn Linie U3 Rochusmarkt
- U4 Stadtpark
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
- Strohgasse
- Ungargasse
- Landstraßer Hauptstraße
- Am Heumarkt
- Bahngasse
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Modenapark, Strohgasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Bad mit Dusche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Teeküche
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass HWB: 136.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1924
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2966,62 Eur
- Mietpreis pro m²: 16 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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