QBIK

1.315 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 12:10 Uhr | willhaben-Code: 1644898956
Bild 1 von 11 - Hausansicht
Bild 2 von 11 - Hausansicht
Bild 3 von 11 - Passage
Bild 4 von 11 - Passage
Bild 5 von 11 - Innenhof
Bild 6 von 11 - Musterbüro
Bild 7 von 11 - Innenhof
Bild 8 von 11 - Sanitär
Bild 9 von 11 - Musterbüro
Bild 10 von 11 - Grundriss 6.OG Bestand
Bild 11 von 11 - Grundriss 6.OG Variante 2
€ 24.353,80€ 18,52/m²
€ 29.224,56 Gesamtbelastung

OTTO Immobilien GmbH
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KontaktHelmut Wanjek

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Stockwerk(e)
    6
  • Nutzfläche
    1.315 m²
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Befristung
    Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 17.752,50
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 6.601,30
Mehrwertsteuer€ 4.870,76
Gesamtbelastung€ 29.224,56
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 24.353,80
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 29.224,56
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,52

Objektbeschreibung

Beim Büro- und Geschäftszentrum QBIK handelt es sich um markante Eckgebäude direkt am Rennweg. Die Nahversorgung ist unter anderem durch einen im Haus gelegene Supermarkt und ein Café bestens gewährleistet und für kurze Besprechungen im Freien bietet sich der begrünte Innenhof an.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung und die Einfahrt liegt direkt an der Rückseite des Gebäudes.

Zurzeit stehen Büroflächen im 6.OG zur Vermietung, welche über eine flexible Raumkonfiguration verfügen, die gegebenenfalls an den zukünftigen Mieter angepasst werden können. Das Büro erstreckt sich über die gesamte Etage. Die Verkabelung erfolgt über Kabelkanäle und natürlich sind auch Kühlung und Beleuchtungskörper in der Standardausstattung vorgesehen. Die Sanitärbereiche wurden bereits attraktiv ausgestattet.

Lage

Das Büro- und Geschäftszentrum QBIK befindet sich direkt am Rennweg und verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnstation der Linie 71 befindet sich direkt vor dem Gebäude und die Schnellbahnstation Rennweg ist nur wenige Minuten entfernt. Zusätzlich befindet sich die nächste Anschlussstelle zur Autobahn (A23) in unmittelbarer Umgebung, was auch eine perfekte Erreichbarkeit per PKW gewährleistet.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Straßenbahn: Linie 71
- Autobus: 77A
- S-Bahn: Station Rennweg

Individualverkehr:
- A23 Anschlussstelle Landstraßer Gürtel
- A4 Anschlussstelle St. Marx

Ausstattung

- Kühlung mittels Fan Coils
- flexible Raumkonfiguration
- Beleuchtungskörper
- Fensterbankkanäle
- hochwertige Sanitärräumlichkeiten
- Lift
- Hauseigene Garage


Flächen

  • Bürofläche: 1315,00 m²
  • Die Fläche ist teilbar ab: 136,47 m²

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 17752,50 Eur
  • Kaltmiete: 21303,00 Eur
  • Nebenkosten: 6601,30 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 17752,5 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 24353,8 Eur
  • Mietpreis pro m²: 13,50 Eur
  • Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 145
HWB Energieklasse: D

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktHelmut Wanjek
Referenz IDIVG-O-03611/6
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willhaben-Code: 1644898956 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 12:10 Uhr

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