Repräsentative Gewerbefläche im Erdgeschoss | THE AMBASSY Wien
237,52 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 21:25 Uhr | willhaben-Code: 1081747041
€ 4.500,32€ 18,95/m²
€ 5.400,38 Gesamtbelastung
Objektstandort
Beatrixgasse 27, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Nutzfläche237,52 m²
- BödenParkett
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 3.800,32
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 700
Mehrwertsteuer€ 900,06
Gesamtbelastung€ 5.400,38
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.500,32
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,95Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ca. 238 m² große Gewerbe-Erdgeschossfläche in ausgezeichneter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks.
Das Objekt befindet sich im renommierten Projekt THE AMBASSY in der Beatrixgasse 27 und überzeugt durch sein modernes, hochwertiges Erscheinungsbild sowie einen sehr guten Zustand.
Die Fläche eignet sich ideal für vielfältige gewerbliche Nutzungen und bietet ein repräsentatives Umfeld in einem hochwertigen Gebäudeensemble.
Großzügige Raumverhältnisse, eine ansprechende Ausführung sowie die attraktive Erdgeschosslage schaffen beste Voraussetzungen für einen professionellen Unternehmensauftritt.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Wiener Innenstadt sowie zur beliebten Landstraßer Hauptstraße aus. Das Umfeld bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern, Gastronomiebetrieben, Dienstleistungsangeboten und urbaner Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung.
- ca. 238 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
- repräsentatives Objekt im Projekt THE AMBASSY
- modern und hochwertig ausgestattet
- sehr guter Zustand
- attraktive Lage im 3. Bezirk
- sehr gute Infrastruktur
Auch die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Das Objekt ist sowohl mit Bus und auch über nahegelegene U-Bahn- und Schnellbahnstationen sehr gut erreichbar.
- U-Bahn: U4
- Bus: N75, 4A
Das Objekt befindet sich im renommierten Projekt THE AMBASSY in der Beatrixgasse 27 und überzeugt durch sein modernes, hochwertiges Erscheinungsbild sowie einen sehr guten Zustand.
Die Fläche eignet sich ideal für vielfältige gewerbliche Nutzungen und bietet ein repräsentatives Umfeld in einem hochwertigen Gebäudeensemble.
Großzügige Raumverhältnisse, eine ansprechende Ausführung sowie die attraktive Erdgeschosslage schaffen beste Voraussetzungen für einen professionellen Unternehmensauftritt.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Wiener Innenstadt sowie zur beliebten Landstraßer Hauptstraße aus. Das Umfeld bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern, Gastronomiebetrieben, Dienstleistungsangeboten und urbaner Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung.
- ca. 238 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
- repräsentatives Objekt im Projekt THE AMBASSY
- modern und hochwertig ausgestattet
- sehr guter Zustand
- attraktive Lage im 3. Bezirk
- sehr gute Infrastruktur
Auch die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Das Objekt ist sowohl mit Bus und auch über nahegelegene U-Bahn- und Schnellbahnstationen sehr gut erreichbar.
- U-Bahn: U4
- Bus: N75, 4A
Lage
Region: 1030 Landstraße
Sonstiges
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2035-12-14
- Baujahr: 2016
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 3800,32 Eur
- Kaltmiete: 4560,38 Eur
- Nebenkosten: 700,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 3800,32 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 840,00 Eur
- Mietpreis pro m²: 16,00 Eur
- Kaution: 3-6 BMM, bonitätsabhängig
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 46
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,81
fGEE Energieklasse: A
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. iur. Franziska Patay, MSc
Referenz IDR2601490
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1081747041 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 21:25 Uhr
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