Repräsentatives, kimatisiertes 402 m² Büro gegenüber Schloß Belvedere

402 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 29.10.2026, 18:23 Uhr | willhaben-Code: 1074408858
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Grundriss 1 von 1
€ 9.898,72€ 24,62/m²

I.E.T. Immobilien, Dr. Veronika Gschwentner
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KontaktVeronika Gschwentner

Objektstandort

Pettenkofengasse 2/49, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    11
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    402 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 - 10 Jahre
  • Heizung
    Hauszentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 7.000
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.248,94
Mehrwertsteuer€ 1.649,78
Kaution: € 32.500
Zusatzinformation: Heizkosten € 595,14/Monat, Klimaanlage € 290,42/Monat
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 24,62

Objektbeschreibung

Das repräsentative und topausgestattete Büro befindet sich im 1. Liftstock eines um die Jahrhundertwende errichteten Gebäudes in ausgezeichneter Lage des 4. Bezirks, gegenüber vom Schloss Belvedere. Auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Damit verbunden ist eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung (U1, diverse Straßenbahnlinien, Schnellbahn, ÖBB).

Das Büro ist wie folgt eingeteilt: Ca. 40 m² Empfangsbereich, 11 Zimmer, Abstellraum, Teeküche, 2 WC. Das Büro ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 118
Heizung: Hauszentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Pettenkofengasse 2/491030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktVeronika Gschwentner

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willhaben-Code: 1074408858 | Zuletzt geändert: 29.10.2026, 18:23 Uhr

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