SCHWARZENBERGPLATZ: Repräsentative Bürofläche - Erstbezug - 513,22m²
500 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 12.08.2026, 08:06 Uhr | willhaben-Code: 968375067
€ 12.296,75€ 24,59/m²
€ 14.756,10 Gesamtbelastung
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer12
- Nutzfläche500 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung10.0 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Balkon
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 10.777,62
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.519,13
Mehrwertsteuer€ 2.459,35
Gesamtbelastung€ 14.756,10
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 12.296,75
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 14.756,10
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 24,59Objektbeschreibung
ZUR VERMIETUNG - PALAIS BÜRO - SCHWARZENBERGPLATZ - 513,22m²
Das Büro befindet sich in der 3.Etage (=2.OG), ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Der Zugang zum Lift ist nicht barrierefrei.
Aufgrund der Top Innenstadtlage direkt am Schwarzenbergplatz ist eine optimale Infrastruktur gegeben.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
* Vorzimmer und Flur
* 12 Büros
* 6 WC
* 3 kl. Balkone
BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
* Erstbezug
* absolute Traumlage
* repräsentatives Palais
* äußerst gute Raumaufteilung
vgroßzügige Zimmer
* Klimaanlage
* schöner, neu geschliffener Parkettboden
* Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
* Terrasse
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
Autobuslinie 4A
Straßenbahnlinie 71, D
Karlsplatz fußläufig erreichbar
KONTAKT
Robert Fried, robert.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 296 010
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 10777,62 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 1519,13 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 2459,35
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 14756,1
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 119.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Das Büro befindet sich in der 3.Etage (=2.OG), ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Der Zugang zum Lift ist nicht barrierefrei.
Aufgrund der Top Innenstadtlage direkt am Schwarzenbergplatz ist eine optimale Infrastruktur gegeben.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
* Vorzimmer und Flur
* 12 Büros
* 6 WC
* 3 kl. Balkone
BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
* Erstbezug
* absolute Traumlage
* repräsentatives Palais
* äußerst gute Raumaufteilung
vgroßzügige Zimmer
* Klimaanlage
* schöner, neu geschliffener Parkettboden
* Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
* Terrasse
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
Autobuslinie 4A
Straßenbahnlinie 71, D
Karlsplatz fußläufig erreichbar
KONTAKT
Robert Fried, robert.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 296 010
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 10777,62 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 1519,13 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 2459,35
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 14756,1
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 119.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Ausstattung
- Balkonanzahl:3.00
- Einbauküche
Flächen
- Bürofläche: 500,0 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 6
- Mietdauer: 10.0 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 12296,75 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 1822,96 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 1822,96 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 1519,13 Eur
- Betriebskosten MWSt: 303,83 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 119
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,07
fGEE Energieklasse: C
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Hubner Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Fred-Zinnemannplatz 4, Top 3.021030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktRobert Fried
Referenz ID3610/8499
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willhaben-Code: 968375067 | Zuletzt geändert: 12.08.2026, 08:06 Uhr
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