TOP BÜRO in Wien Mitte The Mall
1.193 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 18:20 Uhr | willhaben-Code: 396967554
€ 23€ 0,02/m²
€ 23 Gesamtbelastung
Objektstandort
Marxergasse 4c, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche1.193 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 23
Gesamtbelastung€ 23
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 23
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 23
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 0,02Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt ist ein multifunktionaler Gebäudekomplex der Spitzenklasse entstanden. Eine Immobilie die dem bekannten Standort das längst fällige moderne, zeitgemäße Image gibt.
Neben dem Hauptanteil Büro gibt es im Gebäudekomplex ein Shopping Center mit 28.000 m² Verkaufsfläche, welches die Nachfrage nach Infrastruktureinrichtungen hervorragend abdeckt. Mit den gegenüberliegenden Village Cinemas steht ein modernes Entertainmentcenter zur Verfügung.
Die Überbauung des Bahnhofs Wien-Mitte mit einem rund 88.000 m² großen multifunktionalen Gebäudekomplex, bestehend aus Büro-, Einkaufs-, Gastronomie-, und Freizeitbereichen, stellt die größte innerstädtische Projektentwicklung Wiens dar. Das Objekt besteht aus einem U-förmigen Gebäude mit ca. 35 m Höhe, einer Gebäudegruppe im Inneren des Projektes sowie einem Hochhaus mit ca. 70 m Höhe an der Marxergasse.
Neben dem Hauptanteil Büro gibt es im Gebäudekomplex ein Shopping Center mit 28.000 m² Verkaufsfläche, welches die Nachfrage nach Infrastruktureinrichtungen hervorragend abdeckt. Mit den gegenüberliegenden Village Cinemas steht ein modernes Entertainmentcenter zur Verfügung.
Die Überbauung des Bahnhofs Wien-Mitte mit einem rund 88.000 m² großen multifunktionalen Gebäudekomplex, bestehend aus Büro-, Einkaufs-, Gastronomie-, und Freizeitbereichen, stellt die größte innerstädtische Projektentwicklung Wiens dar. Das Objekt besteht aus einem U-förmigen Gebäude mit ca. 35 m Höhe, einer Gebäudegruppe im Inneren des Projektes sowie einem Hochhaus mit ca. 70 m Höhe an der Marxergasse.
Lage
- Region: 1030 - Landstraße
- Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Direkte Zugänge befinden sich im Haus zu den U-Bahnlinien U3 und U4 zur Schnellbahn und Anschluss an den Flughafen Wien Schwechat durch den CAT. Die Ringstraße und die Erdberger Lände sorgen für eine optimale Anbindung an die Hauptverkehrsträger der Stadt.
Sonstiges
HWB-Wert:
Turm: 32,90
Flachbau: 38,00
Turm: 32,90
Flachbau: 38,00
Ausstattung
- Fassadenelemente im Rastermaß von 1,40 m mit öffenbaren Kippflügeln an jeder zweiten Achsemanuell innenliegender Blendschutz bzw. in Teilbereichen manuell innenliegender Sonnenschutz in der Fassadenkonstruktion.DoppelbodenTeppichfliesenKühlbalkenHeizfläche im Parapetbereich
- Boden: Doppelboden
Flächen
- Bürofläche: 1193,00 m²
- Die Fläche ist teilbar ab: 534,00 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2013
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 23,00 Eur
- Kaltmiete: 23,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 23 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 23 Eur
- Nettomiete pro m² bis: 24.5 Eur
- Nettomiete pro m² von: 23 Eur
- Stellplatzmiete: 225.00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 38
HWB Energieklasse: B
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
CBRE GmbH
Unternehmen
Adresse
Am Belvedere 10/Top 121100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Kontakt CBRE GmbH
Referenz ID34300300
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 396967554 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 18:20 Uhr
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