Top Büroflächen im VILLAGE WORKS
269,95 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 09.09.2026, 02:25 Uhr | willhaben-Code: 1042982918
€ 18,20 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche269,95 m²
- Gesamtfläche269,95 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Terrasse
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 5,90
Objektbeschreibung
Das VILLAGE IM DRITTEN überzeugt als zukunftsweisendes Quartier mit einer gelungenen Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Einzelhandel und Gastronomie. Herzstück ist das Bürogebäude VILLAGE WORKS, das modernes und flexibles Arbeiten in urbaner Umgebung ermöglicht.
Die Flächen bieten höchste Produktivität, maximale Flexibilität und effiziente Nutzung. Individuelle Raumkonzepte, intelligente Sensorik, umweltfreundliche Energieversorgung sowie hochwertige Ausstattung schaffen ein inspirierendes Umfeld für kreative Höchstleistungen. Terrassen zum grünen Innenhof sorgen zudem für erholsame Pausen und fördern den sozialen Austausch an der frischen Luft.
Die Flächen bieten höchste Produktivität, maximale Flexibilität und effiziente Nutzung. Individuelle Raumkonzepte, intelligente Sensorik, umweltfreundliche Energieversorgung sowie hochwertige Ausstattung schaffen ein inspirierendes Umfeld für kreative Höchstleistungen. Terrassen zum grünen Innenhof sorgen zudem für erholsame Pausen und fördern den sozialen Austausch an der frischen Luft.
Lage
Rund um das Bürogebäude im Village Works entwickelt sich ein lebendiges Umfeld mit neuen Geschäften, Restaurants und Serviceangeboten. Das entstehende Quartier schafft ein attraktives Umfeld für Mitarbeiter, Kunden und Besucher. Zusätzlich zum Bürogebaude entstehen im Village sowohl Miet- als auch Eigentumswohnungen.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Hauptbahnhof (U1, D,13A, 18, S-Bahn)
St.Marx (S-Bahn)
Individualverkehr:
A23, A4
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Hauptbahnhof (U1, D,13A, 18, S-Bahn)
St.Marx (S-Bahn)
Individualverkehr:
A23, A4
Ausstattung
- Büroflächen: Erdgeschoss bis 8. Obergeschoss, je ca. 870 m
- Raumhöhe: 2,80 m
- Klimafreundliche Energieversorgung: Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik
- Heiz- und Kühldecken für angenehmes Raumklima
- Intelligente Haustechnik inkl. raumweiser Steuerung von Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und - Beleuchtung (Bus-System)
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppelböden für flexible Verkabelung
- Vorzertifikat: DGNB Platin
Parkmöglichkeiten:
- 33 PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen
- Stellplatzpreis inkl. BK Pauschale: 205,- zzgl. 20% USt pro Monat
VILLAGE WORKS richtet sich an Unternehmen, die smarte, moderne und nachhaltige Büroflächen suchen zentral gelegen, perfekt ausgestattet und ideal für zukunftsorientiertes Arbeiten.
- Raumhöhe: 2,80 m
- Klimafreundliche Energieversorgung: Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik
- Heiz- und Kühldecken für angenehmes Raumklima
- Intelligente Haustechnik inkl. raumweiser Steuerung von Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und - Beleuchtung (Bus-System)
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppelböden für flexible Verkabelung
- Vorzertifikat: DGNB Platin
Parkmöglichkeiten:
- 33 PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen
- Stellplatzpreis inkl. BK Pauschale: 205,- zzgl. 20% USt pro Monat
VILLAGE WORKS richtet sich an Unternehmen, die smarte, moderne und nachhaltige Büroflächen suchen zentral gelegen, perfekt ausgestattet und ideal für zukunftsorientiertes Arbeiten.
Flächen
- Gesamtfläche: 269,95 m²
- Bürofläche: 269,95 m²
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 5,90 Eur
- Mietpreis pro m²: 18,20 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Modesta Real Estate
Unternehmen
Adresse
Dr.-Karl-Lueger-Platz 51010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktFabian Muzik
Referenz ID16431
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1042982918 | Zuletzt geändert: 09.09.2026, 02:25 Uhr
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