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Wien

Wien, 03. Bezirk, Landstraße

TownTown: hochwertige Büroflächen in 1030 Wien

Name: TownTown: hochwertige Büroflächen in 1030 Wien
SKU: 1768354417
Price: 5065.02 EUR
Availability: InStock

527,66 m²

Lagerhalle

Zuletzt geändert: 06.10.2026, 16:25 Uhr | willhaben-Code: 1768354417

Bild 12 von 12 - Geolyzer Kartenausschnitt

€ 5.065,02€ 9,60/m²

€ 6.078,02 Gesamtbelastung

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen

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KontaktMag. (FH) Elisa Stadlinger

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

Objekttyp
Lagerhalle
Stockwerk(e)
0
Nutzfläche
527,66 m²
Verfügbar
nach Vereinbarung
Befristung
Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 5.012,77

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 52,25

Mehrwertsteuer€ 1.013

Gesamtbelastung€ 6.078,02

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 5.065,02

Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 6.078,02

Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 9,60

Objektbeschreibung

TownTown: hochwertige Büroflächen in 1030 Wien

Raum zum Arbeiten. Raum zum Leben: TownTown bietet Ihnen alle Vorzüge einer Stadt in der Stadt. Und in nur fünf Minuten können Sie mitten im Grünprater joggen, walken oder einfach nur durchatmen und neue Kräfte tanken. Alles in Reichweite: Um Ihnen und Ihren Mitarbeitern unnötige Wege zu ersparen, hat Convenience in TownTown oberste Priorität. Von der Nahversorgung (Bäcker, Apotheke, Trafik, Post, Bank, etc.) bis zu einem umfangreichen gastronomischen Angebot (Cafés, Restaurants) liegt in TownTown alles in Reichweite.

TownTown liegt am Verkehrskotenpunkt Prater mit direktem Anschluss an das hochrangige Autobahnnetz (A4 Flughafenautobahn und A23 Südost-Tangente). Die Transferzeit zum Airport VIE beträgt nur ca. 12 Minuten. Eine eigene U-Bahn-Station direkt in TownTown (U3 Erdberg) und eine weitere Station um die Ecke (U3 Schlachthausgasse) verbindet Sie schnellstmöglich mit allen innerstädtischen Zielen.

Verfügbare Büroflächen:
EG, Top N-02, ca. 975 m² - Nettomiete/m²/Monat: EUR 19,50
6.OG, Top N-06, ca. 330 m² - Nettomiete/m²/Monat: EUR 17,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: EUR 6,50 inkl. Heizung und Kühlung

Verfügbare Lagerfläche:
UG, Top N-03, ca. 528 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 9,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: EUR 5,50

Fotos Angelika Zobel

Lage

Region: 1030 - Landstraße
U-Bahn: U3Straßenbahn: 18Bus: 77A, 80A

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.77 km
Grundschule 0.54 km
Realschule 0.54 km
Gymnasium 1.27 km
Hauptschule 3.53 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.24 km
Gaststätten 0.12 km

Verkehr
Flughafen 13.97 km
Fernbahnhof 1.09 km
Autobahn 0.13 km
U Bahn 0.25 km
Bus 0.08 km

Sonstige
Zentrum 3.16 km

Sonstiges

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ausstattung

Raumhöhe bis 3,50 m
Doppelboden
Teppich
Spiegelrasterleuchten
Kühlung mittels Baukernaktivierung
Öffenbare Fenster
teilweise eigene Lüftungsanlagen und Raumklimageräte in den Logistikflächen

Flächen

Lagerfläche: 527,66 m²

Zusatzinformationen

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 2011

Preis und Detailinformation

Nettomiete: 5012,77 Eur
Nebenkosten: 52,25 Eur
Miete (exkl. MWSt): 5012,77 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5065,02 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 62,70 Eur
Mietpreis pro m²: 9,50 Eur
Kaution: 3-6 BMM zzgl. USt.

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 23

HWB Energieklasse: A

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.