TownTown: hochwertige Büroflächen in 1030 Wien
330 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 16:20 Uhr | willhaben-Code: 1778036762
€ 7.920€ 24,00/m²
€ 9.504 Gesamtbelastung
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)6
- Nutzfläche330 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 5.775
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 2.145
Mehrwertsteuer€ 1.584
Gesamtbelastung€ 9.504
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 7.920
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 9.504
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 24,00Objektbeschreibung
TownTown: hochwertige Büroflächen in 1030 Wien
Raum zum Arbeiten. Raum zum Leben: TownTown bietet Ihnen alle Vorzüge einer Stadt in der Stadt. Und in nur fünf Minuten können Sie mitten im Grünprater joggen, walken oder einfach nur durchatmen und neue Kräfte tanken. Alles in Reichweite: Um Ihnen und Ihren Mitarbeitern unnötige Wege zu ersparen, hat Convenience in TownTown oberste Priorität. Von der Nahversorgung (Bäcker, Apotheke, Trafik, Post, Bank, etc.) bis zu einem umfangreichen gastronomischen Angebot (Cafés, Restaurants) liegt in TownTown alles in Reichweite.
TownTown liegt am Verkehrskotenpunkt Prater mit direktem Anschluss an das hochrangige Autobahnnetz (A4 Flughafenautobahn und A23 Südost-Tangente). Die Transferzeit zum Airport VIE beträgt nur ca. 12 Minuten. Eine eigene U-Bahn-Station direkt in TownTown (U3 Erdberg) und eine weitere Station um die Ecke (U3 Schlachthausgasse) verbindet Sie schnellstmöglich mit allen innerstädtischen Zielen.
Verfügbare Büroflächen:
EG, Top N-02, ca. 975 m² - Nettomiete/m²/Monat: EUR 19,50
6.OG, Top N-06, ca. 330 m² - Nettomiete/m²/Monat: EUR 17,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: EUR 6,50 inkl. Heizung und Kühlung
Verfügbare Lagerfläche:
UG, Top N-03, ca. 528 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 9,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: EUR 5,50
Fotos Angelika Zobel
Raum zum Arbeiten. Raum zum Leben: TownTown bietet Ihnen alle Vorzüge einer Stadt in der Stadt. Und in nur fünf Minuten können Sie mitten im Grünprater joggen, walken oder einfach nur durchatmen und neue Kräfte tanken. Alles in Reichweite: Um Ihnen und Ihren Mitarbeitern unnötige Wege zu ersparen, hat Convenience in TownTown oberste Priorität. Von der Nahversorgung (Bäcker, Apotheke, Trafik, Post, Bank, etc.) bis zu einem umfangreichen gastronomischen Angebot (Cafés, Restaurants) liegt in TownTown alles in Reichweite.
TownTown liegt am Verkehrskotenpunkt Prater mit direktem Anschluss an das hochrangige Autobahnnetz (A4 Flughafenautobahn und A23 Südost-Tangente). Die Transferzeit zum Airport VIE beträgt nur ca. 12 Minuten. Eine eigene U-Bahn-Station direkt in TownTown (U3 Erdberg) und eine weitere Station um die Ecke (U3 Schlachthausgasse) verbindet Sie schnellstmöglich mit allen innerstädtischen Zielen.
Verfügbare Büroflächen:
EG, Top N-02, ca. 975 m² - Nettomiete/m²/Monat: EUR 19,50
6.OG, Top N-06, ca. 330 m² - Nettomiete/m²/Monat: EUR 17,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: EUR 6,50 inkl. Heizung und Kühlung
Verfügbare Lagerfläche:
UG, Top N-03, ca. 528 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 9,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: EUR 5,50
Fotos Angelika Zobel
Lage
- Region: 1030 - Landstraße
- U-Bahn: U3Straßenbahn: 18Bus: 77A, 80A
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.77 km
Grundschule 0.54 km
Realschule 0.54 km
Gymnasium 1.27 km
Hauptschule 3.53 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.24 km
Gaststätten 0.12 km
Verkehr
Flughafen 13.97 km
Fernbahnhof 1.09 km
Autobahn 0.13 km
U Bahn 0.25 km
Bus 0.08 km
Sonstige
Zentrum 3.16 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
Raumhöhe bis 3,50 m
Doppelboden
Teppich
Spiegelrasterleuchten
Kühlung mittels Baukernaktivierung
Öffenbare Fenster
teilweise eigene Lüftungsanlagen und Raumklimageräte in den Logistikflächen
Doppelboden
Teppich
Spiegelrasterleuchten
Kühlung mittels Baukernaktivierung
Öffenbare Fenster
teilweise eigene Lüftungsanlagen und Raumklimageräte in den Logistikflächen
Flächen
- Bürofläche: 330,00 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2011
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 5775,00 Eur
- Nebenkosten: 2145,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 5775 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 7920 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 2574,00 Eur
- Mietpreis pro m²: 17,50 Eur
- Kaution: 3-6 BMM zzgl. USt.
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 23
HWB Energieklasse: A
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. (FH) Elisa Stadlinger
Referenz ID109262000_2
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1778036762 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 16:20 Uhr
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