TRICORE - Flexible Büroflächen nähe Gasometer zu mieten - 1030 Wien
260 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 18.09.2026, 11:55 Uhr | willhaben-Code: 1223363217
€ 4.901€ 18,85/m²
€ 5.881,20 Gesamtbelastung
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche260 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 3.640
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.261
Mehrwertsteuer€ 980,20
Gesamtbelastung€ 5.881,20
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.901
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 5.881,20
Maklerprovision: 3 BMM zzgl., USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,85Objektbeschreibung
Moderne Büroflächen im TRICORE, 1030 Wien
TRICORE bietet die Grundlage für moderne Arbeitsweisen, bei denen Mensch, Gesundheit und Umwelt im Mittelpunkt stehen. Als DGNB/ÖGNI-Platin-zertifiziertes Blue Building überzeugt es mit hoher Energieeffizienz, CO2-Optimierung und niedrigen Betriebskosten.
Innovative Technik wie Grundwasserkühlung und Fernwärme sowie Trinkwasserspender und gefilterte Raumluft schaffen ein gesundes Arbeitsumfeld. Die flexibel gestaltbaren Büroflächen eignen sich für Unternehmen jeder Größe - von Start-ups bis zu Konzernen - und bieten zusätzliche Konferenz- und Seminarräume.
TRICORE steht für maximale Flächeneffizienz, Mieterorientierung und eine gemeinschaftsbildende Atmosphäre. Die attraktiven Kommunikationszonen fördern Kreativität, interdisziplinären Austausch und nachhaltigen wirtschaftlichen Erfolg - ganz im Sinne neuer, zukunftsorientierter Arbeitswelten.
Verfügbare Flächen:
Stockwerk 2 / Ebene C:
2. OG, Top C56-C62, Office 2, ca. 260 m²
Stockwerk 3 / Ebene D:
3. OG, Top D 48-52, Office 1, ca. 200 m²
3. OG, Top D 49-51, Office 1, ca. 155 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 14,00 - EUR 14,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 4,85
TRICORE bietet die Grundlage für moderne Arbeitsweisen, bei denen Mensch, Gesundheit und Umwelt im Mittelpunkt stehen. Als DGNB/ÖGNI-Platin-zertifiziertes Blue Building überzeugt es mit hoher Energieeffizienz, CO2-Optimierung und niedrigen Betriebskosten.
Innovative Technik wie Grundwasserkühlung und Fernwärme sowie Trinkwasserspender und gefilterte Raumluft schaffen ein gesundes Arbeitsumfeld. Die flexibel gestaltbaren Büroflächen eignen sich für Unternehmen jeder Größe - von Start-ups bis zu Konzernen - und bieten zusätzliche Konferenz- und Seminarräume.
TRICORE steht für maximale Flächeneffizienz, Mieterorientierung und eine gemeinschaftsbildende Atmosphäre. Die attraktiven Kommunikationszonen fördern Kreativität, interdisziplinären Austausch und nachhaltigen wirtschaftlichen Erfolg - ganz im Sinne neuer, zukunftsorientierter Arbeitswelten.
Verfügbare Flächen:
Stockwerk 2 / Ebene C:
2. OG, Top C56-C62, Office 2, ca. 260 m²
Stockwerk 3 / Ebene D:
3. OG, Top D 48-52, Office 1, ca. 200 m²
3. OG, Top D 49-51, Office 1, ca. 155 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 14,00 - EUR 14,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 4,85
Lage
- Region: 1030 Landstraße
- Verkehrsanbindung:U-Bahn: U3Straßenbahn: 71Bus: 72A, 80ALage direkt bei Abfahrt St. Marx / A23 10 Minuten ins Stadtzentrum - 10 Minuten zum Flughafen
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.41 km
Grundschule 0.45 km
Realschule 0.40 km
Gymnasium 0.67 km
Hauptschule 2.40 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.41 km
Gaststätten 0.12 km
Verkehr
Flughafen 13.08 km
Fernbahnhof 1.07 km
Autobahn 0.23 km
U Bahn 0.34 km
Bus 0.22 km
Sonstige
Zentrum 4.04 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
Hochwertige Materialien und Ausstattung
Raumschaffende Deckenhöhen von 2,70 m bis 3,50 m
Nachhaltig niedrige Betriebskosten
Höchste Energieeffizienz und DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung
Campus-Stil mit Innenhof und Außenfläche
4 großzügige Lobbys
Ca. 700 Stellplätze im und um das Gebäude
Raumschaffende Deckenhöhen von 2,70 m bis 3,50 m
Nachhaltig niedrige Betriebskosten
Höchste Energieeffizienz und DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung
Campus-Stil mit Innenhof und Außenfläche
4 großzügige Lobbys
Ca. 700 Stellplätze im und um das Gebäude
Flächen
- Bürofläche: 260,00 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: ab sofort
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 3640,00 Eur
- Nebenkosten: 1261,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 3640 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4901 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 1513,20 Eur
- Mietpreis pro m²: 14,00 Eur
- Kaution: 3-6 BMM zzgl., USt.
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 22
HWB Energieklasse: A
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMilena Ivkovic
Referenz ID10941179
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1223363217 | Zuletzt geändert: 18.09.2026, 11:55 Uhr
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