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Wien

Wien, 03. Bezirk, Landstraße

TRICORE - Flexible Büroflächen nähe Gasometer zu mieten - 1030 Wien

Name: TRICORE - Flexible Büroflächen nähe Gasometer zu mieten - 1030 Wien
SKU: 1425620303
Price: 2999.25 EUR
Availability: InStock

155 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 14.08.2026, 12:25 Uhr | willhaben-Code: 1425620303

€ 2.999,25€ 19,35/m²

€ 3.599,10 Gesamtbelastung

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen

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KontaktMilena Ivkovic

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Stockwerk(e)
3
Nutzfläche
155 m²
Verfügbar
ab sofort
Befristung
Miete-Befristet

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.247,50

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 751,75

Mehrwertsteuer€ 599,85

Gesamtbelastung€ 3.599,10

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.999,25

Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 3.599,10

Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 19,35

Objektbeschreibung

Moderne Büroflächen im TRICORE, 1030 Wien

TRICORE bietet die Grundlage für moderne Arbeitsweisen, bei denen Mensch, Gesundheit und Umwelt im Mittelpunkt stehen. Als DGNB/ÖGNI-Platin-zertifiziertes Blue Building überzeugt es mit hoher Energieeffizienz, CO2-Optimierung und niedrigen Betriebskosten.

Innovative Technik wie Grundwasserkühlung und Fernwärme sowie Trinkwasserspender und gefilterte Raumluft schaffen ein gesundes Arbeitsumfeld. Die flexibel gestaltbaren Büroflächen eignen sich für Unternehmen jeder Größe - von Start-ups bis zu Konzernen - und bieten zusätzliche Konferenz- und Seminarräume.

TRICORE steht für maximale Flächeneffizienz, Mieterorientierung und eine gemeinschaftsbildende Atmosphäre. Die attraktiven Kommunikationszonen fördern Kreativität, interdisziplinären Austausch und nachhaltigen wirtschaftlichen Erfolg - ganz im Sinne neuer, zukunftsorientierter Arbeitswelten.

Verfügbare Flächen:

Stockwerk 2 / Ebene C:
2. OG, Top C56-C62, Office 2, ca. 260 m²

Stockwerk 3 / Ebene D:
3. OG, Top D 48-52, Office 1, ca. 200 m²
3. OG, Top D 49-51, Office 1, ca. 155 m²

Nettomiete/m²/Monat: EUR 14,00 - EUR 14,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 4,85

Endenergiebedarf:

Lage

Region: 1030 Landstraße
Verkehrsanbindung:U-Bahn: U3Straßenbahn: 71Bus: 72A, 80ALage direkt bei Abfahrt St. Marx / A23 10 Minuten ins Stadtzentrum - 10 Minuten zum Flughafen

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.52 km
Grundschule 0.58 km
Realschule 0.38 km
Gymnasium 0.79 km
Hauptschule 2.49 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.53 km
Gaststätten 0.06 km

Verkehr
Flughafen 13.20 km
Fernbahnhof 1.03 km
Autobahn 0.21 km
U Bahn 0.42 km
Bus 0.33 km

Sonstige
Zentrum 3.93 km

Sonstiges

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ausstattung

Hochwertige Materialien und Ausstattung
Raumschaffende Deckenhöhen von 2,70 m bis 3,50 m
Nachhaltig niedrige Betriebskosten
Höchste Energieeffizienz und DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung
Campus-Stil mit Innenhof und Außenfläche
4 großzügige Lobbys
Ca. 700 Stellplätze im und um das Gebäude

Flächen

Bürofläche: 155,00 m²

Zusatzinformationen

Verfügbar ab: ab sofort

Preis und Detailinformation

Nettomiete: 2247,50 Eur
Nebenkosten: 751,75 Eur
Miete (exkl. MWSt): 2247,5 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2999,25 Eur
Mietpreis pro m²: 14,50 Eur
Kaution: 3 - 6 BMM zzgl. USt.

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 22

HWB Energieklasse: A

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.