Ungargasse: Moderne Bürofläche mit Top Ausstattung!!

Zur Vermietung gelangt diese moderne, hochwertig ausgestattete Bürofläche in der Ungargasse im 3. Bezirk beim Fabiani Haus.
Die Büroeinheiten sind flexibel angeordnte und können nach Rücksprache mit dem Vermieter auch individuell angeordnet werden.

Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Je nach Verfügbarkeit können Stellplätze direkt im Hof oder in der Tiefgarage angemietet werden.

INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* Klimaanlage
* flexible Büroeinteilung
* Teeküche
* WC Damen, WC Herren
* große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung
* Supermarkt (Billa) in unmittelbarer Nähe
* sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (Rennweg)

ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN
* Befristung 10J (Option auf Verlängerung)
* Kaution 6 BMM (oder nach Absprache, bonitätsabhängig)
* Provision 3 BMM
* Kündigungsverzicht 3 J
* Kündigungsfrist 6 M
* Heizungsakonto (Fernwärme) EUR 398,35 p.Monat zzgl. 20%
* Vergebührung beim Finanzamt


KONTAKT
Robert Fried
robert.fried@hubner-immobilien.com
Mobil: +43 66488296010

Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 8416,05  zzgl 20% USt. 
Betriebskosten  EUR 1307,29  zzgl 20% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 1944,67  
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Gesamtbetrag  EUR 11668,01  


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Heizwärmebedarf: 57.4 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: C   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C