ViE - Terrassenbüro mit 1.100 m² auf einer Ebene
1.104 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 16:35 Uhr | willhaben-Code: 1220669374
€ 16,90 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Erdberger Lände 26a, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche1.104 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
- Dachterrasse
- Terrasse
Preisinformation
Maklerprovision: 3 BMM zuzüglich Ust.
Objektbeschreibung
Mit der Realisierung dieses neuen Bürogebäudes "ViE" wird der nächste Baustein bei der Entwicklung des Quartiers Lände 3 in Wien gesetzt. Das rund 13.500 m² große Gebäude liegt direkt am Donaukanal und vis-a-vis zum Prater. Das Gebäude zeichnet sich durch seine hohe Transparenz, seine lebendige Höhenentwicklung mit insgesamt fünf Dachterrassen und seine zweigeschössige Lobby aus. Der Neubau wird nach Fertigstellung als Green Building zertifiziert.
Büroflächen:
1.OG - ca. 1.624 m² zzgl. 100 m² Terrasse (teilbar 520 m² und 1.100 m²)
Büroflächen:
1.OG - ca. 1.624 m² zzgl. 100 m² Terrasse (teilbar 520 m² und 1.100 m²)
Lage
- Region: 1030 Landstraße
- Durch die Lage direkt an der Erdberger Lände werden sowohl der Flughafen als auch die City in nur wenigen Minuten erreicht. Aber auch für Fahrradfahrer liegt ViE ideal am Knotenpunkt zweier überregionaler Fahrradwege.Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 RochusgasseBus: 4AStraßenbahn: 1,18
Sonstiges
Miete Büro: EUR 16,90-17,30/m²
Miete Terrasse: EUR 6,00/m²
Miete Stellplatz Garage: EUR 125,00/Stk.
BK Büro: EUR 5,50/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Miete Terrasse: EUR 6,00/m²
Miete Stellplatz Garage: EUR 125,00/Stk.
BK Büro: EUR 5,50/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Ausstattung
- Dusche & Garderoben im EG (eigener Eingang für Sportler)
- Außenwerbung durch Pylon vor Gebäude möglich
- Facility Management ÖFM 24/7 erreichbar
- 5 Aufzüge, barrierefrei
- Kühlbalken, Heizkörper, Lüftung
- Gasheizung mit integriertem Solarrückgewinnungssystem
- Öffenbare Fenster und außenliegendem Sonnenschutz
- Lobby mit Portier und Videoüberwachung
- Kartensystem für 24 Stunden Zutritt
- Fahrradraum im EG
- Kindergarten am Areal
- Kantine am Areal
- Supermarkt im Gebäude
Flächen
- Die Fläche ist teilbar ab: 520,00 m²
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 71
- Anzahl Stellplätze: 71
- Verfügbar ab: teilweise sofort
- Baujahr: 2018
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 16.9 Eur
- Nettomiete pro m² von: 16,9 Eur
- Mietpreis pro m²: 16,90 Eur
- Stellplatzmiete: 125.00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 23,65
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
Referenz ID2019-00318-22
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1220669374 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 16:35 Uhr
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