Vielfältige Büro- und Lagerfläche
980 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 25.09.2026, 13:55 Uhr | willhaben-Code: 1057311570
€ 10,20 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Invalidenstraße 3, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche980 m²
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.274
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 9.996
Objektbeschreibung
Die Fläche unmittelbar bei Wien Mitte bietet ca. 980 m² vielseitig nutzbare Büro-, Gewerbe- und Lagerfläche auf drei Ebenen. Durch die zentrale Lage direkt bei Wien Mitte, den Lastenaufzug über alle Geschosse und die bestehende technische Infrastruktur eignet sich das Objekt besonders für Showrooms, Labore, Sportnutzungen, Schulungsflächen oder kombinierte Büro- und Back-of-House-Konzepte.
Die Einheit verfügt unter anderem über Klimatisierung, Lüftung, Serverraum, Glasfaseranbindung, Notstromversorgung, getrennte Sanitäreinheiten sowie eine eigene Einfahrt ins Gebäude.
-Erdgeschoss / Hochparterre: ca. 270 m²
-Souterrain: ca. 420 m²
-Keller: ca. 290 m²
Die Einheit verfügt unter anderem über Klimatisierung, Lüftung, Serverraum, Glasfaseranbindung, Notstromversorgung, getrennte Sanitäreinheiten sowie eine eigene Einfahrt ins Gebäude.
-Erdgeschoss / Hochparterre: ca. 270 m²
-Souterrain: ca. 420 m²
-Keller: ca. 290 m²
Lage
-U-Bahn: Linien U3, U4
-S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7
-Straßenbahn: Linien 0, 1
-CAT (City Airport Train)
-S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7
-Straßenbahn: Linien 0, 1
-CAT (City Airport Train)
Sonstiges
Alle Preise/Kosten verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. an die CBS International GmbH anfällt.
Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.
Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.
Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. an die CBS International GmbH anfällt.
Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.
Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.
Ausstattung
-elektronische Zugangsregelung
-Alarmanlage
-Klimaanlage im Erdgeschoss
-Lüftungsanlage im Souterrain und Keller
-Lastenaufzug über drei Ebenen
-barrierefreie Erschließung über Lastenaufzug
-eigene Einfahrt ins Gebäude
-Garage / Anlieferungsmöglichkeit
-Notstromversorgung über USV-Anlage
-USV-Kühlung
-Serverraum mit Kühlung
-Glasfaser / Kommunikationslinien
-Rauchmeldeanlage
-Notausgänge / Fluchtwege
-Gas-Etagenheizung
-getrennte WCs und Nassräume
-Kaffee-Küche
-Alarmanlage
-Klimaanlage im Erdgeschoss
-Lüftungsanlage im Souterrain und Keller
-Lastenaufzug über drei Ebenen
-barrierefreie Erschließung über Lastenaufzug
-eigene Einfahrt ins Gebäude
-Garage / Anlieferungsmöglichkeit
-Notstromversorgung über USV-Anlage
-USV-Kühlung
-Serverraum mit Kühlung
-Glasfaser / Kommunikationslinien
-Rauchmeldeanlage
-Notausgänge / Fluchtwege
-Gas-Etagenheizung
-getrennte WCs und Nassräume
-Kaffee-Küche
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 9996,00 Eur
- Nebenkosten: 1274,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 9996 Eur
- Mietpreis pro m²: 10,20 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Cushman & Wakefield | CBS
Unternehmen
Adresse
Schreyvogelgasse 21010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMarina Löwenthal
Referenz IDCBS-ML-26-01800_2
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1057311570 | Zuletzt geändert: 25.09.2026, 13:55 Uhr
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