VILLAGE - ANCHOR
1.089 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 11:20 Uhr | willhaben-Code: 1156217771
€ 17,90 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Landstraßer Hauptstraße 158, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche1.089 m²
- VerfügbarAnfang 2027
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Maklerprovision: 3 BMM
Objektbeschreibung
Ob Start up oder expandierende Firma - Unternehmen benötigen Flächen, auf denen sie sich individuell entwickeln können. Im Village ANCHOR stehen interessierten Unternehmen pro Etage bis zu 1.500 m² Mietfläche zur freien Gestaltung zur Verfügung - veredelt mit smarter Haustechnik, klimafreundlicher Energieversorgung und topmoderner Ausstattung - kombiniert mit der Behaglichkeit des Werkstoffs Holz.
Im EG ist ein Restaurant mit attraktiven Außenbereichen im Hof und ein Geschäftslokal, welches flexibel z.B. als Showroom, Kundenzentrum, etc. genutzt werden kann, vorgesehen.
verfügbare Flächen:
EG - Gastro - ca. 462 m²
EG - Retail/Showroom - ca. 526 m²
EG - Besprechung - ca. 94 m² (35 m² & 68 m²)
1.OG - Büro - ca. 1.540 m² (teilbar 399 | 444 | 364 | 333 m²)
2.OG - Büro - ca. 1.417 m² (teilbar 350 | 418 |321 | 284 m²)
3.OG - Büro - ca. 1.417 m² (teilbar 350 | 418 |321 | 284 m²)
4.OG - Büro - ca. 1.417 m² (teilbar 350 | 418 |321 | 284 m²)
5.OG - Büro - ca. 1.373 m² (teilbar 350 | 418 | 321 | 284 m²)
6.OG - Büro - ca. 1.373 m² (teilbar 350 | 418 | 321 | 284 m²)
7.OG - Büro - ca. 1.373 m² (teilbar 350 | 418 | 321 | 284 m²)
gesamtes Gebäude: ca. 11.100 m²
Im EG ist ein Restaurant mit attraktiven Außenbereichen im Hof und ein Geschäftslokal, welches flexibel z.B. als Showroom, Kundenzentrum, etc. genutzt werden kann, vorgesehen.
verfügbare Flächen:
EG - Gastro - ca. 462 m²
EG - Retail/Showroom - ca. 526 m²
EG - Besprechung - ca. 94 m² (35 m² & 68 m²)
1.OG - Büro - ca. 1.540 m² (teilbar 399 | 444 | 364 | 333 m²)
2.OG - Büro - ca. 1.417 m² (teilbar 350 | 418 |321 | 284 m²)
3.OG - Büro - ca. 1.417 m² (teilbar 350 | 418 |321 | 284 m²)
4.OG - Büro - ca. 1.417 m² (teilbar 350 | 418 |321 | 284 m²)
5.OG - Büro - ca. 1.373 m² (teilbar 350 | 418 | 321 | 284 m²)
6.OG - Büro - ca. 1.373 m² (teilbar 350 | 418 | 321 | 284 m²)
7.OG - Büro - ca. 1.373 m² (teilbar 350 | 418 | 321 | 284 m²)
gesamtes Gebäude: ca. 11.100 m²
Lage
- Region: 1030 Landstraße
- Das neue Bürogebäude Village ANCHOR liegt an der südöstlichen Ecke des Stadtquartiers und bildet mit seiner prominenten Lage an der Kreuzung Landstraßer Gürtel und Landstraßer Hauptstraße einen markanten Auftakt in das Village-Areal.öffentliche Verkehrsanbindung:U-Bahn: U3 SchlachthausgasseS-Bahn: Rennweg (direkt zum Flughafen Wien-Schwechat)Straßenbahn: 71, 18 (zur Schlachthausgasse bzw. Hauptbahnhof)
Sonstiges
Miete Büro: EUR 18,20-19,70/m²
Miete Terrasse: EUR 5,00/m²
Miete EG: EUR 15,00-17,90/m²
Miete Lager: EUR 10,00/m²
Miete Stellplatz Garage: EUR 180,00/Stk.
BK Büro: voraussichtlich EUR 5,46/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Miete Terrasse: EUR 5,00/m²
Miete EG: EUR 15,00-17,90/m²
Miete Lager: EUR 10,00/m²
Miete Stellplatz Garage: EUR 180,00/Stk.
BK Büro: voraussichtlich EUR 5,46/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Ausstattung
- sichtbare Holztragkonstruktion prägen Raumklima, Akustik und Atmosphäre
- Bodenkonvektoren & Lüftungsanlage für Heizen und Kühlen
- Doppelboden
- Beleuchtung über Lichtschienensystem
- Lift
- in
-house Garage
- möblierte Küche
- Restaurant im EG geplant
Flächen
- Die Fläche ist teilbar ab: 243,00 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: Anfang 2027
- Baujahr: 2027
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 19.7 Eur
- Nettomiete pro m² von: 17,9 Eur
- Mietpreis pro m²: 17,90 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 25
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
Referenz ID2026-05482-14
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1156217771 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 11:20 Uhr
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