VILLAGE WORKS - Büroflächen nahe Wiener Hauptbahnhof!
240,96 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 09:50 Uhr | willhaben-Code: 1604553445
€ 18,90 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche240,96 m²
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.419,25
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.481,86
Objektbeschreibung
URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS
Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses einzigartige Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier groß geschrieben.
VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und modernster Ausstattung, die perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind.
Daten Energieausweis :
HWB: 28,7 kWh/(m²a) Klasse HWB: B
fGEE: 0,64 Klasse fGEE: A
Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses einzigartige Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier groß geschrieben.
VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und modernster Ausstattung, die perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind.
Daten Energieausweis :
HWB: 28,7 kWh/(m²a) Klasse HWB: B
fGEE: 0,64 Klasse fGEE: A
Lage
-Nähe Wiener Hauptbahnhof
-U-Bahn: Linien U1, U3
-S -Bahn: Stationen St. Marx und Quartier Belvedere
-Straßenbahn: Linien 18, 71, O
-Individualverkehr: Flughafen Wien-Schwechat nur 20 Autominuten entfernt
-U-Bahn: Linien U1, U3
-S -Bahn: Stationen St. Marx und Quartier Belvedere
-Straßenbahn: Linien 18, 71, O
-Individualverkehr: Flughafen Wien-Schwechat nur 20 Autominuten entfernt
Sonstiges
Alle Preise/Kosten verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. an die CBS International GmbH anfällt.
Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.
Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.
Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. an die CBS International GmbH anfällt.
Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.
Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.
Ausstattung
-klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik)
-Heiz- und Kühldecke
-Intelligente Haustechnik
-Vorzertifikat: DGNB Gold
-Einzelraumsteuerung von Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz sowie Beleuchtung (Bus-System)
-PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen
-2,80 m Raumhöhe in den Büros
-Außenliegender Sonnenschutz
-Doppelböden
-Heiz- und Kühldecke
-Intelligente Haustechnik
-Vorzertifikat: DGNB Gold
-Einzelraumsteuerung von Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz sowie Beleuchtung (Bus-System)
-PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen
-2,80 m Raumhöhe in den Büros
-Außenliegender Sonnenschutz
-Doppelböden
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 4481,86 Eur
- Nebenkosten: 1419,25 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 4481,86 Eur
- Mietpreis pro m²: 18,90 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Cushman & Wakefield | CBS
Unternehmen
Adresse
Schreyvogelgasse 21010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMarina Löwenthal
Referenz IDCBS-TS-25-01405_8
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1604553445 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 09:50 Uhr
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