VILLAGE WORKS Das Bürohaus im Village im Dritten
253,19 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 13.08.2026, 11:15 Uhr | willhaben-Code: 1595579514
€ 19,90 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)8
- Nutzfläche253,19 m²
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Terrasse
Preisinformation
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier groß geschrieben.
Retail, Gastronomie und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven.
URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS.
VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft.
In diesem modernen Büroneubau stehen derzeit Flächen in der Größenordnung von ca. 150 bis 7.500 m² zur Vermietung, welche den Mieterwünschen entsprechend ausgebaut werden können.
KONDITIONEN
Büro:
- Nettomiete/Monat/m²: ab EUR 17,50
- Betriebskosten/m² inkl. Heizung & Kühlung: EUR 5,89 netto
- Terrassen Nettomiete/Monat/m²: EUR 4,00
Parkplätze
- 33 PKW Stellplätze zu je EUR 180,00 netto
verfügbare Lagerflächen:
- Nettomiete/Monat/m²: EUR 8,00 netto inkl. Betriebskosten
Die Flächen verstehen sich inklusive anteiliger Allgemeinflächen (6,67 % add-on Faktor).
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.
Retail, Gastronomie und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven.
URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS.
VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft.
In diesem modernen Büroneubau stehen derzeit Flächen in der Größenordnung von ca. 150 bis 7.500 m² zur Vermietung, welche den Mieterwünschen entsprechend ausgebaut werden können.
KONDITIONEN
Büro:
- Nettomiete/Monat/m²: ab EUR 17,50
- Betriebskosten/m² inkl. Heizung & Kühlung: EUR 5,89 netto
- Terrassen Nettomiete/Monat/m²: EUR 4,00
Parkplätze
- 33 PKW Stellplätze zu je EUR 180,00 netto
verfügbare Lagerflächen:
- Nettomiete/Monat/m²: EUR 8,00 netto inkl. Betriebskosten
Die Flächen verstehen sich inklusive anteiliger Allgemeinflächen (6,67 % add-on Faktor).
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.
Lage
- Region: 1030 Landstraße
- Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, die S-Bahn Haltestellen St. Marx und Quartier Belvedere, diverse U-Bahn- und Straßenbahnlinien (U1, U3, 18, 71, 0), einem Autobahnanschluss an die A23 bzw. A4 und mehreren Busverbindungen ist das VILLAGE WORKS sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.Der Hauptbahnhof ist etwa nur 7 Minuten mit der Straßenbahn entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 20 Autominuten oder 30 Minuten mit der S-Bahn. Ein optimaler Standort für ein erfolgreiches Business.Auch der Weg in die City ist nicht weit. Mit der U1 dauert die Fahrt vom nahen Hauptbahnhof zum Stephansplatz nur ca. 5 Minuten Keplerplatz
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Erdgeschoss - 8. Obergeschoss - pro Stockwerk ca. 880,00 m² Nutzfläche
- klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik)
- Heiz- und Kühldecke
- Intelligente Haustechnik
- Vorzertifikat: DGNB Platin
- Regelung der Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über ein raumweises Bediengerät (Bus-System)
- PKW Stellplätze mit E-Ladestationen
- 2,80 m Raumhöhe in den Büros
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppelböden
- klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik)
- Heiz- und Kühldecke
- Intelligente Haustechnik
- Vorzertifikat: DGNB Platin
- Regelung der Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über ein raumweises Bediengerät (Bus-System)
- PKW Stellplätze mit E-Ladestationen
- 2,80 m Raumhöhe in den Büros
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppelböden
Flächen
- Bürofläche: 253,19 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 33
- Anzahl Stellplätze: 33
- Stellplatz: Garage
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 19.9 Eur
- Nettomiete pro m² von: 19,9 Eur
- Mietpreis pro m²: 19,90 Eur
- Kaution: 3-6 BMM
- Stellplatzmiete: 205.00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 28,1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A+
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMiriam Ratzberger
Referenz ID2300449_39
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1595579514 | Zuletzt geändert: 13.08.2026, 11:15 Uhr
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