WIEN MITTE - bezugsfertiges, modernes Büro
649 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 18:22 Uhr | willhaben-Code: 813035141
€ 23 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Invalidenstraße 2, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche649 m²
- VerfügbarNach Vereinbarung
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
Preisinformation
Maklerprovision: 3 BMM zuzüglich Ust.
Objektbeschreibung
Im Jahr 2012 wurde WIEN MITTE - ein multifunktionaler, architektonisch hochwertiger Gebäudekomplex in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt fertiggestellt. Neben den für Büros genützten Hauptteil bietet "TheMall", ein Shopping Center mit 30.000 m², eine hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung. Die derzeit verfügbaren Fläche befindet sich im 7.OG und umfasst ca. 649 m². Die Flächen befinden sich in einem bezugsfertigen Zustand und können spätestens ab Mitte 2026 (oder nach Vereinbarung früher) angemietet werden.
verfügbare Flächen:
7.OG - ca. 649 m²
verfügbare Flächen:
7.OG - ca. 649 m²
Lage
- Region: 1030 Landstraße
- Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung - perfekte Infrastruktur/Nahversorgungöffentliche Verkehrsanbindung:U-Bahn: U3, U4 Wien MitteBus: 74AStraßenbahn: O, 2S-Bahn: 1, 2, 3, 4, 7City-Airport-Train
Sonstiges
Miete Büro: EUR 23,00/m²
BK Büro: voraussichtlich EUR 6,00/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
BK Büro: voraussichtlich EUR 6,00/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Ausstattung
Die Fläche ist voll bezugsfertig und könnte kurzfristig übernommen werden:
- Teppichfliesen
- Doppelboden
- Kühlbalken
- Fassadenelemente im Rastermaß von 1,40 m
- raumhohe Fenster
- Heizfläche im Parapetbereich
- Lift
- barrierefrei
- Center Management im Haus
- voll eingerichtete Küche
- IT
-Verkabelung vorhanden
- Teppichfliesen
- Doppelboden
- Kühlbalken
- Fassadenelemente im Rastermaß von 1,40 m
- raumhohe Fenster
- Heizfläche im Parapetbereich
- Lift
- barrierefrei
- Center Management im Haus
- voll eingerichtete Küche
- IT
-Verkabelung vorhanden
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 10
- Anzahl Stellplätze: 10
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 2012
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 23 Eur
- Nettomiete pro m² von: 23 Eur
- Mietpreis pro m²: 23,00 Eur
- Stellplatzmiete: 200.00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 40
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
Referenz ID2021-00952-10
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 813035141 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 18:22 Uhr
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