Wien Mitte Office Tower mit spektakulärem Blick

Name: Wien Mitte Office Tower mit spektakulärem Blick
SKU: 1038756794
Price: 30 EUR
Availability: InStock

1.042 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 04.08.2026, 14:40 Uhr | willhaben-Code: 1038756794

Bild 10 von 12 - Marxergasse 4a Grundriss 6 OG

Bild 11 von 12 - Marxergasse 4 a Grundriss 7 OG

Bild 12 von 12 - Marxergasse 4a Grundriss 13 OG

€ 30 /m²Gesamtmiete

OPTIN Immobilien GmbH

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KontaktMMag. Andreas Staudinger

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Marxergasse 4 a, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Stockwerk(e)
13
Nutzfläche
1.042 m²
Verfügbar
ab sofort
Befristung
Miete-Befristet

Preisinformation

Maklerprovision: 3 BMM plus Ust.

Objektbeschreibung

Im renommierten Bürogebäude in der Marxergasse 4a, direkt beim Bahnhof Wien Mitte, stehen attraktive Büroflächen in den oberen Etagen zur Verfügung. Angeboten werden jeweils gesamte Stockwerke im 6., 7. sowie 13. Obergeschoss.

Die Flächen überzeugen durch ihre hervorragende Sichtbarkeit, moderne Infrastruktur sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Dank der erhöhten Lage bieten die oberen Stockwerke eine beeindruckende Aussicht über Wien und schaffen ein repräsentatives Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.

Das Gebäude verfügt über eine moderne Gebäudetechnik inklusive Kühlung und bietet optimale Voraussetzungen für zeitgemäßes Arbeiten. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Büroräume und ein angenehmes Arbeitsklima.

6.OG - ca. 766 m²
7.OG - ca. 765 m²
13. OG - ca. 1042 m²

Lage

Region: 1030 Landstraße
Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Toplage am Stadtpark über beim Bahnhof Wien Mitte.Der Standort zählt zu den besten Bürostandorten Wiens und bietet eine ausgezeichnete öffentliche Erreichbarkeit sowie perfekte Infrastruktur. Durch die direkte Nähe zu Wien Mitte bestehen optimale Anbindungen an:U-Bahn: U3 & U4Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7 (Flughafen/Wolfsthal) und S45CAT - City Airport Train - direkte Verbindung zum Flughafen WienStraßenbahn: Linie OBus: 74 AZahlreiche Restaurants, Cafés, Hotels, Einkaufsmöglichkeiten sowie Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Einkaufszentrum "The Mall" bei Wien Mitte bietet zusätzliche Infrastruktur direkt vor der Tür.Die zentrale Lage zwischen Innenstadt, Landstraße und Donaukanal macht den Standort besonders attraktiv für nationale und internationale Unternehmen.

Sonstiges

Miete Büro: EUR 25,00 - 30,00 /m²
BK Büro: EUR 7,10/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Miete Garage: vorhanden / Mietkonditionen erhältlich auf Anfrage

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Ausstattung

- gekühltes Bürogebäude

- mechanische Be
-, und Entlüftung

- Kühlbalken

- Garage

- Doppelboden

- barrierefrei

- großzügige Fensterflächen

- helle und repräsentative Räume

- flexible Raumgestaltung möglich

- Haustechnik inhouse

- repräsentativer Eingangsbereich

Zusatzinformationen

Verfügbar ab: ab sofort

Preis und Detailinformation

Nettomiete pro m² bis: 30 Eur
Nettomiete pro m² von: 30 Eur
Mietpreis pro m²: 30,00 Eur
Kaution: 3-6 BMM je nach Bonität

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.